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一个半月前，东钱湖畔的一间寒酸小屋被拍卖。起拍价28万，通过127轮竞拍，这栋小屋终究以84万成交，成交价是起拍价的整整3倍！
便是这栋小屋
1月10日，这套房子又戏曲般从头在拍卖渠道上挂出来了！
由于，之前拍下它的人，悔拍了，不要了……
其时曾引3万人次围观
先仍是再简略介绍下这套老房子。
这套房子坐落东钱湖殷湾村项家——去过殷湾村的人应该知道，村子就在东钱湖边。这套老屋出门几十米便是湖。
看看这无敌湖景——
房子是很寒酸了，并且小。
其建筑面积为42.11平方米，由两套独立的房子组成，一套为木结构、一套为砖木结构，简易装饰。
不过，尽管又小又寒酸、还在乡村，但这房子的土地性质，却是国有划拨土地——不是“小产权房”，能够在二手房市场正常生意。
这套老屋其时的起拍价是28万元。在其挂出在拍卖渠道后，招引了3万多人次围观。2019年11月26日，在拍了127轮之后，终究以84万元的总价成交——终究成交价是起拍价的整整3倍！
折算成单价，约2万元/平方米，直追东钱湖那儿的新房……
悔拍！重拍！
但1月10日，这套房子又奇特地从头挂出在拍卖渠道。
记者从宁波鄞州区人民法院了解到，由于买家悔拍、未在规则期限内付清扣除保证金后的余款，因而法院裁决从头拍卖。
依照规则，最初买家交纳的5万元保证金不予交还。
再度挂出的老屋相关拍卖材料。
依据布告，这套房子将从2月3日10时起开拍。
房子的起拍价仍是跟之前相同，28万元。保证金也是5万元。拍卖每次加价起伏为2000元。
评价组织给出的评价价是38.98万元，折成单价不到9300元/平方米。
对这套老屋感兴趣的，仍然大有人在。
到1月9日下午6点，尽管间隔开拍还有24天，但这套房子已经有2人报名并交纳了保证金，围观次数则已近7000次。
值得一提的是，这次从头拍卖，悔拍的那位原买家，按规则不能参与。
拍卖危险自己留意
业内人士主张对这套老屋感兴趣的人，去实地看看房子的方位，以及周边环境。
一起，由于这套老屋的土地性质是“国有划拨”的，主张预先了解东钱湖那儿“划拨转出让”的补交土地出让金规范。
有房产中介提示，东钱湖区域内“划拨转出让”需补交的土地出让金，高达数千元一平米——这也可能是买家悔拍的要素之一。
别的，如果是冲着拆迁预期去拍这套老屋的，留意下——早在2017年，有人在民生e点通问政渠道问“东钱湖殷湾村何时拆迁？”，东钱湖管委会的答复是：
“殷湾村归于历史文化名村，原则上不全体拆迁。”
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