灵山岛刺破4万到访激增92％成交大涨52％南沙太燃

南沙楼市，再一次打破咱们的幻想！

据悉，南沙灵山岛一项目昨日（1月12日）加推，其一线临江单位现已顶破4万/平，最高到达4.2万/平。

尽管这仅仅少部分单位的行情，但板块潜力和爆发力，已展示无遗。

| 灵山岛2019年10月30日航拍，岛内基建正在进行

| 灵山岛2019年10月30日航拍，岛内基建正在进行

事实上，灵山岛能够卖出如此高价，不算意外，南沙自人才新政出台后，人气、成交量和价格都在显着上升。

2019年12月13日，南沙针对本科及以上学历、中级及以上技术资格的各类人才，全面下降购房门槛。这些人才不管在南沙“作业”仍是“学习”，都能够不受户籍、社保、个税的约束，在南沙购买1套商品房（含住所）。

一方面，到访量激增，人气火爆。

依据世联东一研究院计算，最近一个月（2019年12月19日-2020年1月5日），有16180人涌进南沙各大售楼处，比上个月添加7845人，环比涨了94%。

其间，新政后首周，南沙全体成交炽热，成交增加幅度遍及超越50%，以年代香海对岸最为显着，周成交达59套，较上星期提高49套。

新政第二周，明珠湾板块中铁建海语熙岸敞开，招引数千人到访，收筹115个。

另一方面，成交量大涨，行情向好。

依据网易数据，人才新政前后一个月，南沙成交量从753套涨至1141套，一个月添加了388套，涨幅高达52%。

此外，来自商场反应的信息，南沙多个项目在新政之后，上调了价格。

其间灵山岛A盘，新政前开盘，均价2.6-3.1万/平，新政后加推去到3.3-3.4万/平，均价整体上涨3000元/平。

别的有部分项目，已将优质单位确定，暂不出售。

| 南沙，正蓬勃发展

值得一提的是，这样的价格和人气，不会是南沙的“结尾”，而是“起点”，由于本年的南沙更值得等待。

就在今日（1月13日），中共广州市南沙区第三届委员会第九次全体会议暨中共广州南沙开发区作业委员会2020年第一次作业会议举行，连甩四张主力。

其一，南沙2019年GDP增速估计完成两位数增加，再创佳绩。

南沙估计2019年区域生产总值1600亿元左右，完成两位数增加，2020年预期方针是经济稳步的增加7.5%左右。

要知道，2018年南沙GDP增速6.5%，即便是GDP增速最高的银河，同比增加不过9.2%，比照之下，2019年南沙GDP增速适当凶狠。

其二，广深“双城记”将再谱新篇章，南沙本年将策划建造广深工业协作园区。

南沙既是大湾区发展规划大纲清晰的粤港澳全面协作示范区，也是广深两大城市深化协作的桥头堡，两大国家战略在南沙时空交汇、时机叠加。

不难幻想，站在广深两大伟人的膀子上，南沙将迎怎样的时机。

其三，南沙将力求地铁18号线首通段，于2021年春节前通车。

地铁18号线，为最长纵线，以160公里的时速，一线串起广州、清远、中山、珠海四大城市，位置无足轻重。

其首段为万顷沙-冼村，到时经过18号线，南沙半小时直达银河，与主城区的间隔大大提速。

| 南沙交通图

其四，本年，南沙加速执信中学（南沙校区）、广州二中天元校园、广阔附中南沙校园等项目建造，新增7000个优质学位，大力发展“才智教育”。

众所周知，华附、省实、广雅、执信，被称为广州“四大名校”，据南沙区相关负责人泄漏，南沙已引入华附、执信中学，“仍在不断争夺省实、广雅。”

南沙各项公共配套的完善，都在为区域“靠拢”人气供给根底条件。

事实上，南沙的定位适当高，国家新区、自贸区、广州仅有城市副中心，每一个都无价之宝。

那么问题来了，南沙值得下手吗？出资潜力怎么？咱们来看看专家猜测。

财经专家刘晓博：未来几个月，南沙新房均价上涨1万元是大概率事情

南沙广东省、广州市的“亲儿子”，是要点中的要点。地铁4号线现已注册，18号线、22号线正在建造，15号环线也在规划中。

南沙是广州仅有的副中心，是南下战略的要害点。广州在大湾区规划里拿到的最耀眼的东西，大多数都放在南沙，比方期货交易所，比方香港科技大学广州校区等等。

2024年，深中通道将注册，而南沙有一个专门的支线。深圳最近又提出，要规划“深圳外环高速”向西的过江通道，对面就南沙的龙穴岛和万顷沙；此外，还在规划“深中城际”，这个城际在南沙留一个支线也十分有或许。

所以，南沙不光能够获得广东省、广州市的要点照顾，也不会被深圳忽视。南沙要对标的，显然是深圳前海。

华南城市研究会副会长孙不熟：南沙手里至少握着三张主力

1、港口，这是南沙建城的根本原因。

南沙经济一定要围绕着临港工业做文章，由于许多工业有必要依托港口来做，比方造船、航运、邮轮、海洋配备以及相关的融资租借等特征金融工业，都能在港口周边做起来。

例如，广州的国家新区、自贸区、邮轮母港、造船厂为什么都要建立在南沙？由于南沙是广州仅有的出海口，这是他人没有的优势。

| 南沙，大城初现

2、接近深圳和港澳，大湾区规划大纲发布之后，各大城市都在向珠江口这个圆心自发地靠拢，南沙地处珠三角几许中心的区位优势，展示得酣畅淋漓，特别是接近深圳和港澳，这让南沙有时机承接到许多资源、搭乘许多便车。

例如香港科技大学就预备到南沙新建一个新区，多个跨珠江口大桥也都得捎上南沙一同玩。

3、土地，这个是最值钱的。

今日的珠三角现已现已寸土寸金，谁有地谁便是赢家，想一想华为为何需要去松山湖？要害原因仍是肯给地，南沙的地莫非不比东莞更值钱？南沙具有珠三角核心区地段最好、储备量最大的土地资源，只需使用得好，其招商引资在大湾区简直便是无敌的。

好了，你看好南沙吗？你觉得南沙未来三到五年，能够冲高到6万/平吗？欢迎留言评论。

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