本周杭州5场土拍未来科技城艮北首宗双限地花落谁家

本周，杭州共5场涉宅用地将进行出让，这也算是土地商场新年前夕最终一批大规模操作。本周往后，到新年放假之前，也就只要下周一（1月20日）的1场土拍，萧山市北的一块涉宅用地。

依据最近的统计数据，2019年杭州土地出让金高达2836亿元，持续在各个城市中领跑。这也是杭州接连第二年夺冠，2018年土地出让金为2501亿元。从2015年来，近五年内杭州土地出让金收入约为10019亿元，是当之无愧的“卖地大王”。

那么，详细到本周的话，周二1场，周五4场。

周二（1月14日），全市出让1宗宅地，该宅地坐落临安，为临政储出[2019]47号地块：临安经济开发区中部地区B1-19-01地块。

周五（1月17日），杭州市区同日出让4宗涉宅用地，别离坐落艮北新城、下城区灯塔单元、钱塘新区金沙湖以及未来科技城板块，起价别离为23003元/㎡、14185元/㎡、14745元/㎡、20000元/㎡。

其间，艮北新城初次限价，含精装均价为42400元/平方米，未来科技城初次限价为34500元/平方米，灯塔单元初次限价为33000元/平方米。

周二的“独角戏”

临安将于周二出让临政储出[2019]47号地块：临安经济开发区中部地区B1-19-01地块。该地块坐落地铁16号线青山湖科技城站口西侧，出让面积32724㎡。容积率2.5，可建体量81810㎡，楼面起价9500元/㎡。

据悉，本宗地块所建产品住所毛坯出售均价不高于23380元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于35070元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3500元/㎡。也就是说，地块限精装均价26880元/㎡（含精装3500元/㎡）。

地块四置：北至科技大路沿线绿洲鸿沟，东至星港路和用地鸿沟，南至骆杨街和绿洲鸿沟，西至崇文路沿线绿洲鸿沟。

校园资源，有蓝领幼儿园、青山湖科技城育才小学、杭州市临安区青山湖科技城榜首小学、青山中学等。医疗资源，青山湖中医院、临安佳远门诊部等。商业配套方面，路对面即宝龙旭辉城，此外还有杨家超市、星汇六合、世纪华联超市、星汇年代影城、联华购物厂场、青山湖农贸商场等。

周五的4块宅地

周五，杭州有4宗涉宅用地出让，别离坐落艮北新城、华丰板块、钱塘新区金沙湖以及未来科技城板块。

（1）牛田单元R21-06地块

杭政储出[2019]89号地块即艮北新城牛田单元R21-06地块，东至规划白石港美化，南至规划红建路，西至规划新塘支路，北至新塘路。地块容积率不大于2.2，修建密度不大于30﹪，绿洲率不小于30﹪，修建限高为50米，住所部分修建高度不得低于24米。

据悉，本宗地块所建产品住所毛坯出售均价不高于38400元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于42240元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于4000元/㎡。

依照出让要求，配套公建面积不大于地上总修建面积的10%，公共租借住所不少于6645.1㎡（无偿移送）。

（2）灯塔单元XC0701-R/B-03地块

杭政储出[2019]88号即下城区灯塔单元XC0701-R/B-03地块，东至杭州市下城区石桥大街永丰经济合作社，南至永华街，西至永丰公园，北至杭州市下城区石桥大街永丰经济合作社。地块容积率不大于2.4，修建密度不大于35﹪，绿洲率不小于35﹪，修建限高为50米。

据悉，本宗地块所建产品住所毛坯出售均价不高于29500元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于32450元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3500元/㎡。

依据地块出让建造内容要求，地上寓居修建面积不大于地上计容修建面积的80%，地上商业商务修建面积不少于地上计容修建面积的20%，适合建造商业、工作、文娱等商业商务修建，不得设置专业商场。而且要求地块配建地上住所总修建面积（含配套公建修建面积）10%作为公共租借用房。

（3）下沙中心区单元JS0403-39地块

杭钱塘储出[2019]11号即下沙中心区单元JS0403-39地块，地块坐落金沙湖板块，东至规划支路美化，南至金沙大路，西至美好南路规划美化，北至规划支路九。

出让面积82688㎡，容积率2.8，修建面积231526.4㎡。地块起价341386万元，开始楼面价14745元/㎡（商业商务5002元/㎡，住所19991元/㎡），上限价格443386万元，上限楼面价19151元/㎡。

据悉，本宗地块所建产品住所毛坯出售均价不高于33500元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于36850元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于4000元/㎡。

依据出让要求，地块所建产品住所毛坯出售均价不高于33500元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于36850元/平方米。如施行装饰出售的，装饰价格不高于4000元/平方米。

（4）未来科技城212号地块

余政储出[2019]66号地块即杭州未来科技城212号地块，东至良上路、南至何过港、西至东西大路、北至文一西路。地块容积率不大于2.2，修建密度不大于22﹪，绿洲率不小于35﹪，修建高度不大于50米，其间住所部分修建高度不得低于24米。

据悉，本宗地块所建产品住所毛坯出售均价不高于31000元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于34100元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3500元/㎡。

依据地块出让要求，地块须配建不少于地上住所总修建面积5%份额的公租房，地块内须配建地上修建面积不少于600平方米的文化活动站一处，须配建地上修建面积不少于600平方米的社区服务站一处。除此之外，还须按标准配建相应的物业用房、社区用房等公建配套设备，而且修建外立面要求现代精约，不得选用涂料、面砖原料。