173万商铺尺度竟比合同少60CM开发商称笔误网友又钻法令空子

近来，在四川成都发生了这样一同抑郁事，张先生以173万元人民币的全款，购买了一个商铺，并与开发商签定了商品房买卖合同、合同附件及补充协议。

依照合同标示，套内建筑面积为34.33平方米，商铺开间尺度为3.7米。但实践开间的尺度，却比合同上少了60厘米，仅为3.1米。因为实践与合同相差太大，张先生要求解除合同，交还一切金钱并补偿相应利息。但是两边调停未果，张先生将其告上法庭，但谁能想到，正是因为开发商合理规避了现在的法令条文约束，投机炒作，法院终究判定驳回诉讼请求。

对此，法院解释道，商铺是依照套内建筑面积计价，实测建筑面积与合同约好共同，不影响房子的总价款的核算。因而，开间的缩短并不会形成两边履行合同，以及张先生实践使用商铺。

并且在签定的协议傍边，两边仅就建筑面积进行了协议清晰，并没有涉及到长、宽、高。其实，从这儿就现已可以看出开发商的“连环骗局”了。

许多生意人关于店肆的长宽高，尤其是开间宽度都会很介意，张先生也相同，他其时也是看中了这家商铺开间大，没有遮拦，能见度高，所以才一口气买下的。但不料却被开发商摆了一道，并且合同中的确也没有长宽高的协议，张先生很明显是吃了亏。

有必要得说，法院的终究判决，多多少少有点出其不意，开发商的这点“小心思”，竟然可以钻了法令的空子。现有标准没有对民间商铺的要求做一个清楚、合理的认知，仅仅把这件事与一般的用地面积同等起来。这就像“凶宅”现在在法令上的位置相同，有些区域会对“凶宅”有清晰的界定，也有的当地拿“凶宅”玩起灰色游戏，牟利差价。

有必要留意一下的是，张先生在败诉后，又到成都市城市建设档案馆查看了商铺所属的竣工图。据国家规定，在工程竣工后，施行工程单位有必要提交竣工图，这份由施行工程单位依照施工实在的状况画出的图纸。但上面却赫然写着，张先生购买商铺的开间是3.7米。如此多流程、多人员审阅的竣工图，却依然呈现了所谓的“笔误”，这好像也太“奇特”了。

可更“奇特”的还在后头，张先生在二审中拿出这张依据后，开发商却不认可。并在后来拿出了另一张新的由城市建设档案馆供给的竣工图，上面的商铺开间却变为了3.1米，让人百般无奈。

到了这儿，其实也可以算是另一种意义上的完结了。开发商不仅把顾客“戏弄于股掌之间”，也把法令以及档案馆“戏弄于股掌之间”。法令上短少关于购买商铺顾客的维护，因而就钻法令的空子，但怎么可以钻城市建设档案馆的空子，咱们就不得而知了。

而最终，咱们又会说到一个关键词——契约精力，因为咱们现有的社会关系，导致大部分人都很难到达真实的相等水平，尤其是在商家与顾客之间，特权随处可见，情面裙带关系举目皆是，因而，契约精力没有成为社会干流价值观，在所谓的合同上玩起小聪明，层出不穷。