教你挑选不同楼层的黄金楼层

买房，不可避免要遇到的问题，怎么选？选哪层？今日就给咱们说一说，怎么正确的挑选楼层。期望咱们在进行楼层选购的时分，能够多多把握必定的技巧，让咱们楼层选购的愈加合理。

那怎么正确的挑选楼层呢？

1、楼层和价格的问题

楼层不同，房子的价格也就不同。举个比方，高层楼盘的8层以下，从高到低的价格相差为50元到100元。8层以上每一层的价格相差为200元到300元不等。假如能够观景，那么观景的楼层价格更是比其他楼层高500到1000元。其实呢，楼层凹凸的挑选要害仍是要根据个人的实在的状况来定，究竟对自己最合适的才是最好的。

2、低楼层的优缺点

一楼的房子是最接近地上的，所以它的环境比较湿润，而且美化都是在一楼，夏日会有许多的蚊虫，假如在南边遇见南风天，整个房子会很湿润;假如房前有建建筑物，还会导致一楼的光线特别差。假如一楼假如接近马路，噪音和尘埃污染都会比其他楼层大，假如是电梯房一楼相同要出电梯费，很不合算。假如家里没有特殊人群，不主张买这一层。可是一般来说，低楼层价格低，一般会给一楼的购房者赠送一个小花园。在安全方面来讲，假如发作紧急状况，比方停电火灾之类的事情发作，低楼层相对来说是比较便利安全的。

3、高楼层的优缺点

那么是不是楼层越高越好呢？高楼层的价格往往偏贵，假如发作停水停电等状况，出行是很不便利的。这点关于家里有老人和小孩的购房者来说，不是最好的挑选。可是高楼层也由于它的高，采光好、视界开阔等，都是低楼层所无法比拟的，这也是许多人喜爱高层的原因吧。

那么，买哪层好呢？

1、高层的N÷2+1楼层方位

关于楼层高度的说法并没有明文规定，仅仅业界约定俗成的称号罢了。所谓的高层是指楼层总高度在12层以上的高楼，一般高层在12-33层之间，因而咱们一般很少见到总高度12层与32层之间的高楼，要么是11层的，要么是26层的，要么是33层的。

因而关于高层来说，比较具有提价空间较大的户型便是“黄”金楼层(本着N÷2+1的“黄”金楼层准则来核算的)。例如总楼层高度33层，那么比较好的楼层是17层-20层，这些楼层在二手房市场很是抢手。

假如你在朋友圈看到置业参谋发“黄金楼层”，他说的大致便是N÷2+1左右的楼层。而且17层-20层这些楼层一方面光照足够，另一方面没有遮挡通风作用好，而且楼层相对较高，视觉作用好，因而很受欢迎。

2、高层和小高层次顶楼

小高层是指总层高在11层以下的高楼，这是近些年新式的高楼规划。其实关于高层住所而言，小高层往往规划的更契合寓居需求，户型愈加合理、舒适。

一般来说，小高层住所比较好的楼层在6-9层之间。由于这几个楼层兼具高层和多层住所特点，假如不想乘电梯能够爬楼梯也不算高，比多层更具有通风采光作用，楼层不高所以寓居很结壮，风光俱佳，抢手之选。

别的，次顶楼具有顶楼登高望远的优势。景色、采光、通风作用更不用说，要害是不需要过多的忧虑顶楼的夏热冬冷和漏水危险，而且次顶高楼价或许没有“黄”金楼层房价那么贵，因而渐渐的变多人挑选。

3、洋房的一楼

这儿所说的洋房全名叫做“花园洋房”，有着超大面积、超大赠送、顺便车位和私家宅院的房子，往往每一套住所都有1-2层，寓居、享用两不误，是新时代下享用日子的好楼层挑选，一般来说，带宅院的洋房都在洋房一楼。当然了，品尝高意味着房价也高，因而价格比较贵。