魂灵拷问买广州仍是买深圳

最近有粉丝问袁叔，应该买深圳仍是买广州？

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基本状况及需求

下面先看看粉丝的基本状况：

1、自己和儿子的户口在深圳，但都在广州作业和日子。

2、在广州有一套住所，在深圳有一套公寓，手上还有300万现金。

3、儿子作业地点在广州银河科韵路一带。

粉丝的需求和问题：

1、期望再买一套房，应该买深圳仍是买广州？

2、是否可以先买深圳，等深圳增值后抛掉，再在广州购买。

3、由于没有广州户口，怎样处理购房资历问题？

4、期望引荐详细的项目，以交通时刻在半小时内的为佳。

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剖析及主张

先买深圳，等提价后获利抛出再买广州的思路很有吸引力。但涉及到几个不确定的要素：

1.在一段时刻内（半年或一年），深圳房价增值起伏有多少？增值今后能不能迅速地顺畅脱手？

2.深圳增值期间，广州会不会增值？广州的增值起伏是大于深圳，仍是小于深圳？

3.深圳的房子增值起伏不抱负，甚至不增值，这套房怎样处理？

袁叔主张：

1、将出资增值与自住的需求别离，将问题简单化。

2、决断出售深圳的公寓，添加持有的现金。

3、在广州已经有住宅了，假如更多考虑出资增值，可以在深圳购房。

4、日子作业在广州，从自住的视点，也可优先考虑购入儿子婚房或改善性住宅。

5、购房资历可以终究靠二人中一人入户广州来处理，也可优先考虑购买有人才引入办法的区域，引荐黄埔。也可以等候其他区域人才引入办法的出台。

6、引荐楼盘：保利天汇、兰亭盛荟、品秀星樾、亚运城。

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小结：怎样防止在购房过程中

简单犯的几个过错？

1、将出资性住宅和自住性住宅尽量差异开来，不要企图经过一次购房处理两个不同性质的问题。

2、刚需顾客应以自住性住宅为主，特别是初次置业的顾客，应该彻底抛弃购房出资获利的主意，处理好自住的问题。通常状况下，买对了自住宅，房产增值大概率也不会太差。

3、2020年房价整领会保持稳定，顾客可以精确的经过自己的经济状况和实践需求来拟定购房方案，不要焦虑，防止上车心态。实在的状况中，上错车比晚上车形成的问题更大，丢失也更沉重。

此外，深圳房价最近的确有上涨，但上涨的区域与力度与16年翻倍行情有很大的差异，不宜期望值过高。

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