武汉楼市又破记载

刚刚

武汉市住所保证和房子办理局发布

2019年1-12月房地产商场运转状况

【越乔】发现

2019年武汉卖房超34.8万套

其间

新建产品房出售242057套

存量房成交106042套

不过

武汉产品房库存超16.8万套

再创新高！

一、供给状况

新建产品房同意预售276424套，同意预售面积3140.97万平方米，环比添加16.37%，同比添加1.44%；其间，新建产品住所同意预售228355套，同意预售面积2637.18万平方米，环比添加14.86%，同比添加0.58%。住所租借试点企业87家，租借试点项目32个。

房地产开发用地供给264宗（含出让、租借和还建用地划拨），总面积1264.45公顷，同比削减14.55%；其间，住所用地供给197宗，总面积1099.63公顷，同比削减4.97%。

二、买卖状况

新建产品房出售242057套，出售面积2625.28万平方米，环比添加11.92%，同比添加20.20%；其间，新建产品住所出售209101套，出售面积2346.51万平方米，环比添加11.41%，同比添加30.05%。

存量房成交106042套，成交面积1072.54万平方米，环比添加11.22%，同比添加28.01%；其间，存量住所成交99437套，成交面积932.96万平方米，环比添加10.10%，同比添加27.32%。

三、库存状况

到2019年12月末，已同意预售没有网签的产品住所168146套，面积1897.80万平方米。（【越乔】发现：截止11月末，武汉已同意预售没有网签的产品住所158254套，面积1784.02万平方米）

武汉产品住所库存状况表【越乔】制图

从数据咱们我们能够看到，到2019年12月末的已同意预售没有网签的产品住所数据再创2019年新高，高库存将给2020年武汉楼市带来新应战。

【越乔】延伸阅览

从全市房地产局势剖析座谈会得悉

2019年武汉新建产品房供给和出售面积

在全国19个副省级及以上城市中

均排名第三位

计算多个方面数据显现，2019年，全市房地产开发出资同比添加约8%；产品房和新建住所同意预售面积分别为3140.97万平方米、2637.18万平方米；新建住所成交均价同比上涨4.15%；新房、二手房价格“倒挂”现象显着削减，从最高的80%削减到现在10%左右。

武汉大学曾国安教授等专家学者指出，2019年，武汉房地产首要方针均居全国城市前列，在19个副省级及以上城市中，房地产开发出资居第6位，产品房供给和出售面积均居第3位，新建产品住所均价居第15位。

2019全年土地成交1766亿

创前史新记载

数据来历：CREIS中指数据

依据中指研究院计算，2019年武汉土地出让金额1766亿元(包括寓居商办等)，发明前史新高，位居全国城市第五。至此，武汉出让金接连4年超越千亿，稳居全国前五名。一同，武汉以4387万㎡建面成为全国重点城市第五位。

数据来历：CREIS中指数据

武汉产品房出售面积全年方针

已在2019年11月底

提前完结！

住所保证房管局发布2019年11月方针完结状况：到11月底，全市产品房网签出售面积为2456.68万平方米，已完结全年方针使命，同比添加27.36％。

2019武汉市住所保证房管局考核内容及方针：加强对房地产商场的监测预警，新建产品房出售面积2400万平方米，上级下达的房地产调控方针完结率100％。

2019全年总计发布1169个预售证

发明了武汉楼市空前纪录

成为【发布预售证最多的一年】

【越乔】发现

2019年武汉现已发布了

1169个预售证

而2018年总计发布883个

2017年总计发布733个

2019年远超2018年286个预售证

远超2017年436个

发明了武汉楼市新纪录

开盘去化率接连三年下降

据中指院监测显现，2019年武汉全年推盘605次，推出房源15.5万套，全年去化率79%，与2018年的532次、17.2万套、87%比较，推盘次数添加73次，房源削减1.7万套，去化率下降8个百分点。

整体看，单价2万以下房源超8成，日光盘212个，“日光率“35%，较2018年的273个、51%数据下滑显着，一房难求现象有所缓解，部分区域出售竞赛剧烈。

数据来历：CREIS中指数据

2020年推进“一城一策”试点作业

市房管局负责人表明，本年，将活跃保险地推进“一城一策”试点作业，牢牢掌握“稳地价、稳房价、稳预期”的方针，不断完善“两个系统”建造，坚持调控方针的接连性和安稳性，完善房价、地价联动机制，细化区域监测板块，施行价格分类辅导，持续保险施行房地产商场平稳健康开展长效机制计划，着力树立和完善房地产调控的系统机制，并持续整治标准商场秩序，严厉打击各类违法违规行为，全面提高办理系统和办理才能现代化，推进武汉房地产业高质量开展。

还有，2020年在加大保证性住所系统建造方面，将大力推进棚户区改造和公租房建造筹措，推进住所保证作业重心由以建造筹措为主向建造和办理偏重改变。对乡镇住所困难家庭、无房新工作员工、在汉安稳工作外来务工人员，将施行分层分类保证，在更高层次上完成应保尽保。

此外，全市还将经过加速完善住所租借办理法规和扶持方针、活跃培养租借住所商场主体、多渠道筹措租借房源、完善住所租借监管服务渠道功用等多种行动，持续大力开展住所租借商场。

越乔收拾自：武汉住保房管、长江日报、中指研究院、越乔

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