重磅闽清榕院片区列入公租房棚改片区

重磅！

福州2020年

公租房棚户区改造项目清单来了！

触及鼓楼、台江、晋安、马尾、闽清

资料图

近来

省住建厅官网发布了

《关于固化2019年棚改项目清单和发布

2020年公租房棚改项目清单的告诉》

依据《告诉》

福州有16个公租房棚户区改造项目

列入2020年清单

建造面积1036300平方米！

触及5405套！

一块儿来看看吧！

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等待！

公租房和棚改房的差异首要是什么？

一、公租房和棚改房的差异首要是什么

公租房和棚改房的首要差异在于公租房是国家的公产房，运用年数的约束是有约束的，可是棚改房的运用却没有运用年数的约束。而且棚改房是归于拆迁过程中，分配给原住户的新房，性质和公产房也是不一样的。详细如下所述：

公租房是 国家建造的供低收入者租借的；

廉租房是国家及吸入的社会资金建造的可租可售的这类房；

可是这两类房都是价钱相对来说仍是比较低,可是没有产权的房,归于国家的,首要供城市低收入者租借和购买的；

棚户区改造便是城市老城区的改造,建成后成为商品房,然后给原有具有者必定的补偿及分给其新的住宅；

商品房便是房地产企业开发的商品房,能够自在组售且具有产权的这类房产,商品房是现在最多的,也是现在国家重要操控的一块,房价上涨过快便是这部商品房。

二、棚改房土地运用期限是多久

1、棚改房的运用没有年限，只要其占有的土地有70年的运用权

2、从颁布土地证之日起核算运用年数的约束

三、棚户区改造有哪些优惠方针

1、建造用地免征乡镇土地运用税

2、免征触及的印花税、土地增值税

3、免征或折半征收契税、个人所得税

棚户区改造安顿住宅建造和经过收买筹措安顿房源的，履行经济适用住宅的税收优惠方针。

4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支撑，新建安顿小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、路途等市政公用设施，由各相关单位出资配套建造，并恰当减免入网、管网增容等运营性收费

5、免收的全国性行政事业性收费包含防空地下室易地建造费、白蚁防治费等项目

6、免收的全国性政府性基金包含城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新式墙体资料专项基金、城市教育附加费、当地教育附加、乡镇公用事业附加等项目

企业参加政府统一组织的工矿(含中心下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规则条件的开销，准予在企业所得税前扣除。现行方针规则国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造开销，准予在企业所得税前扣除。

7、这一规则调集了企业参加棚户区改造的积极性，起到了杰出作用。为进一步调集企业积极性，新的方针中，将答应棚户区改造补助开销在企业所得税前扣除的规模，取消了仅可为国有企业的约束。