重视漳州港二手房价格低于新房未来价值可期

漳州港是一个具有丰厚岸线资源的沿海城区，具有28公里景色旖旎的天然海岸线。与海为邻，向海而生。在这漳州港，气候宜人，温、光、雨源充分，冬无酷寒，夏无盛暑，四季如春！这儿楼盘树立，楼房大厦，虽然乡镇开展滞后，早已经成规划。在厦门的光芒照射下，单单看二手房，的确价格疲乏，远低于新房价格，这是什么原因呢？

明显，漳州港二手房开展不行老练，且业主本钱相对较低，加之周边配套不全，城市开展软件缺乏等原因，都直接约束漳州港二手房房价增值空间。 关于新房的话，开发商各种营销策划专业铺设，规划了各类合理的预售价值，所以价格简单往上拉高，直接导致新房二手房存在价格差，那么接下来，咱们一起来闲谈一下漳州港房价吧！

榜首，漳州港，行政区域归属福建漳州市，因为她间隔漳州市中心远于厦门岛，与厦门本岛只是一海之隔，与海沧，集美，同安和翔安同在厦门本岛周围一圈，所以漳州港取得厦门房产大咖的喜爱，开展起来简单被挂上厦门的光圈，特别是在厦漳泉城际铁路R3线和厦漳大桥的概念驱动下，2017-2018年之间得到较好的开展，房价一度涨至18000/㎡以上。

可是，因为厦门与漳州的经济间隔，决议了他们在不同的开展阶段，使得厦漳泉城际铁路R3线暂停规划施行，让这个处处楼房拔地而起的漳州港开发区，堕入了低谷期。还好在2019年元旦起厦漳大桥收费方针执行，某些特定的程度上减缓降价空间，与此同时遭到厦门各区房价下滑的影响，漳州港堕入瓶颈。

第二，漳州港的区位决议他的房价，在地理上而言，漳州港毗连漳浦前亭镇，龙海港尾，漳州角美等，周边开展水平并不和谐，难以构成杰出的组团经济开展。现在漳州港开发速度有所下降，在整体规划中以南滨大路，招商大路并线的开展中，楼盘与商务区交织，配有厦门大学漳州分校，厦大附中等教育设备，后续延伸至双鱼岛，构成寓居，旅行休假和商业中心的设备有待完结，以现在的的景象来看，受限良多，所以二手房房价暂时会被限制开展，开展过程中的新房，也在缝隙中困难生长。

这个区域，必须在双鱼岛，漳浦前亭镇的厦门湾，香山湾概念，和角美地铁6号线的浇灌下，一定会长成房地产商场的参天大树，到那个时候二手房的价值能够等待！所以，二手房价格低是暂时，这儿都需求时刻，时刻，时刻！

第三，漳州港现在除了房子，并没有更好的资源支撑房价，从招商力度来看，企业入住率低，人口稀少，难以构成城市经济。仅凭有限的企业入驻，导致漳州港生机缺乏，入住率低，无法构成城市气氛，加之各类商业，配套持续停滞不前。

说起来，现在便是需求时刻，据悉厦门地铁6号线延伸至角美，那么一个港湾的间隔，某些特定的程度激起漳州港的生机，所以接下来，政府有望将厦漳泉城际铁路R3线从头提上日程，到那个时候，这儿的人口将会有改观。

所以综上所述，近几年之内，漳州港二手房增值空间有限，可是新房会和其他周边组团一起开展，房价有望持续提高，那么二手房的出资效益，应当是十分达观的，便是需求时刻，时刻罢了！