鹤岗买房人预备3万卖掉一套房子2.5万元也能够

年代周报记者 谢中秀 发自北京

热烈和衰败在黑龙江鹤岗的这片土地上美妙地交融、交错。

自从“万元房”成为网络热门，鹤岗这座本来孤寂的城市，简直一会儿成了“网红”的打卡地。许多真实想买房或只好奇想看看的外地人，不断涌向鹤岗。2020年1月15日，还有人在一个鹤岗买房沟通群里表明，计划1月20日前往鹤岗去看房、买房。

但喧嚣背面，鹤岗一直得面临城市自身的缩短。

“我仍是挺快乐有人能来鹤岗买房的。由于这样能带来人流，也趁便能够带动当地经济开展。”1月17日，鹤岗当地一位房产经纪人梁先生告知年代周报记者。

但留下来，并不是大都“鹤岗买房人”的挑选。

2020年1月15日，曾在上一年11月以3万元在鹤岗买下一套47平方米房子的许康告知年代周报记者，他正在盘算着把鹤岗的房子卖掉。“期望卖的价格是3万元，真实难卖的话，2.5万元也能够。”许康在他组成的鹤岗买房沟通群里说。

“我是湖北人，从小在武汉长大。现在绝大大都都是‘漂泊’、游览一段时间，再作业一段时间。全国各个地方都去。”许康表明，“武汉的房价太高了，买不起。鹤岗的房子算是我的一个‘心思安慰剂’，弥补了我多年没房子的一个缺口。现在我现已买到了这个房子，获得了心思安慰。下一步的计划是把这个房子卖掉，买一个装饰好一点的，一个真实的‘自己的房子’。而这个房子或许并不在鹤岗。”

许康并不是个例。1月15日，一位居住在辽宁省大连市的王先生也在百姓网鹤岗站挂出了自己不久前在鹤岗买下的房子。

成为网红

鹤岗的“网红之路”起始于2019年4月。

2019年4月13日，网友@洛杉矶房东 在微博交际渠道发布动态表明：“东北某四线城市房价现已跌到令人难以置信的程度了，太夸张了，不敢相信。”并配了四张鹤岗的二手房挂牌价图：总价最低的一套为1.9万元，房子面积73平方米。

尔后“白菜价”的鹤岗便被推上言论的极点，网红“鹤岗买房人”也由此出现。

李海是首个被关注到的“鹤岗买房人”。

2019年上半年，李海还在海上，听搭档说鹤岗有“万元房”，他便揣着5万元前往鹤岗，预备在当地买下自己的“家”。

“我是一名船员，每年有半年在海上，半年在陆地。之前都是租房住。但租房总是很不安稳。2018年的时分，有一次我在海上，房东叫我搬迁，我仍是打了好几个电话让我朋友帮我搬的。”李海在承受网易《看客》栏目组采访的视频中回想道。

2019年5月，李海下船，开端预备在鹤岗买房的相关事宜。5月23日，李海从家园浙江舟山动身，正式踏上了买房之路，并同步在“漂泊吧”发布了贴子《我存了五万，预备去鹤岗买房，买个三四万的，一万买生活用品》，直播自己的买房进程。5月25日晚间，通过大巴及三趟火车的曲折，李海总算抵达鹤岗。当晚，李海在当地某宾馆住下。

2019年5月26日，李海开端了在鹤岗的看房进程。5月31日，在看过几套房子之后，李海在贴吧更新买房开展：“5.8万元，77平方米，六楼顶楼。刚交订金，6月3日过户。”

“李海找过咱们公司看过两三套，最终是在我手下的一个职工手里成交的。”鹤岗当地某房产经纪人梁先生告知年代周报记者，“他们下决议都很快，方针十分清晰。”

梁司理口中的“他们”，是继李海之后的一波又一波“鹤岗买房人”。

“从2019年4月开端，到2019年年末，来鹤岗买房的外地人都显着多了许多。曾经咱们一个人单月成交量大概有三五单，但在鹤岗成为‘网红’之后，咱们月成交大概在七八单左右。不过最近快春节了，人少了。”梁司理向年代周报记者介绍说，“来鹤岗买房的根本上可大致分为几种类型，一是这种外地的图廉价，想有个家；二是想买来消暑的；三是退休养老的。当然，本地客户和出资客户也有。”

区域分解

鹤岗不是孤例。

在百度“漂泊吧”，有吧友指出，除了鹤岗之外，全国还有辽宁省地级市阜新、河南省北部地级市鹤壁、接近鹤岗的黑龙江省地级市佳木斯等多个“白菜价”地级市。

年代周报记者查阅安居客数据发现，到2020年1月，阜新市二手房挂牌均价为3717元/平方米，在展现的二手房总价多在20万元左右。

一起查阅“漂泊吧”网友运用较多的58同城网站，也能够在阜新二手房页面上看到多套总价在10万元以下的房子。其间价格最低的为和平城区红勿小区的一套65平方米两室一厅，高层（共6层）、简略装饰总价为4万元。

鹤壁、佳木斯的状况迥然不同。

“‘白菜价’仅仅少量。鹤岗现在在售的新建产品房价格在3000元/平方米左右。”梁先生着重，“贱价房子首要是产权受限的动迁房，而且以市郊、顶楼为主。”

3000元/平方米的价格并不能算“不要钱”，但鹤岗楼市仍是以“白菜价”吸引着全国人民的眼球，其背面包含的，仍旧是我国人在买房这件人生大事上的焦虑感。“鹤岗楼市成为‘网红’，这说明还有许多人买不起房子。”许康直言。

依据安居客数据，到2020年1月，北京、上海、深圳等三个房价抢先的城市二手房挂牌均价分别是58431元/平方米、50930元/平方米、55332元/平方米。在鹤岗买一套的价格，或许不行在大都人为愿望而斗争的城市买下一平方米。

比照北广深，现在来看，鹤岗楼市仅仅一个较为极点的比如。2020年，在更深层次的楼市分解布景下，或许有更多的“鹤岗”现已在路上。

依据国家统计局2020年1月16日发布的2019年12月70个大中城市产品住所出售价格变化状况数据，2019年12月，35个三线城市二手住所出售同比涨幅为3.9%，涨幅较上月回落0.2个百分点。“这是三线城市同比涨幅接连9个月相同或回落。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读表明。

新房成交数据也坚持了共同。中指研究院盯梢多个方面数据显现，2019年要点监测23个首要城市全体成交量较2018年上升3.52%。分城市等级来看，一二线城市均出现了小幅的上升，只要三线城市出现了显着的下降—2019年全年，中指研究院要点监测7个三线代表城市全体成交量为2494万平方米，同比跌落8%。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱向年代周报记者表明：“现在，商场根本出现一二线趋好、三四线全体走弱的全体态势。在本年职业环境严峻的布景下，一二线城市根本面完善需求更为坚硬，估计本年商场稳中有升。而三四线在棚改货币化收紧及需求透支影响下，商场成交下行压力凸显。”

“鹤岗、鹤壁楼市的低迷典型地反映了缩短型城市的现状。” 我国社科院城环所不动产室主任王业强向年代周报记者表明，“这些资源型城市因资源干涸，工业没有及时转型晋级，经济开展滞后，就业机会缺乏，人口外流，必定形成住宅需求下降。而从我国区域开展的战略来说，十九届四中全会进一步着重中心城市和城市群的承载才能，由此观之，大城市和城市群是未来区域开展的要点。估计2020年，区域间的分解将会进一步加重。”