中铁建造＆南昌高投获高新191亩地要求住所毛坯出售限价9500元/平

1月22日，南昌高新区学院二路以北、学苑路以西DAFJ2019046地块成功出让，总面积为191.2515亩，总价为11.49亿元，楼面价为3606元/㎡，要求住所只作毛坯房出售且限价9500元/㎡。

DAFJ2019046地块坐落高新区学院二路以北、学苑路以西 ，地块面积191.2515亩，地块用处二类居住用地，地块运用年数的约束住所70年，配套商业40年，容积率1.0＜FAR≤2.5，修建密度D≤25%，绿化率GAR≥35%，起拍单价601万元/亩，楼面价3606元/㎡。

土地出让要求：

1、该宗地采纳“限房价、竞地价”方法出让，宗地所建住所控制性房子出售价格（均价）上限为9500元/平方米（毛坯价）。

2、住所只作毛坯房出售。

3、该宗地144平方米以下的住所的修建面积占住所总修建面积的份额不低于70%。

4、配套修建面积不少于1000平方米的社区服务中心、修建面积不少于500平方米的文化活动站、修建面积不少于300平方米的卫生服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下；配套设置的养老设备建成并检验合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

5、宗地竞得人须在YH402-A04地块按规划要求和江西省校园建造规范，配建一所修建面积约6万平方米的校园（含教育配套设备）（其间幼儿园12个班，学生规划约360人；小学36个班，学生规划约1620人；初中24个班，学生规划约1200人），校园建造须到达幼儿园、中小学建造质量合格规范，经高新区管委会检验合格后无偿移交给高新区管委会用于工作办校园。

6、宗地竞得人未按要求规划建造而形成逾期开工的，将按合同约好规范收取逾期开工违约金，搁置原因认定为企业原因，一起将严厉依照《搁置土地处置方法》处置。

7、YH402-A04地块校园修建竣工检验后，方可处理YH402-A03地块住所预售许可证。