佛山怎么看广州优化限商后成交将量价齐升

飞必冲天。

3月3日，广州发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会继续健康发展方针使命的若干办法》。

其间三十一条提及：“优化商服类项目邮递和出售办理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限制最小切割单元；商服类项目不再限制出售目标，已确权挂号的不再限制转让目标。”也就是说，从即日起，广州正式优化了从2017年3月30日开端的公寓限购方针。

方针发布后，佛房网置业30群马上有网友咨询购买公寓的问题：

网友咨询截图

网友咨询截图

雨过天晴咨询的是佛山的公寓状况，但广佛同城的前提下，嗅觉活络的网友应该能看到其间千丝万缕的联系。

来回忆一下广州限商方针的前史。

图片源于粤湾数据研究院

依据粤湾数据研究院（以下简称CDRI）材料显现，自2017年广州330方针发布后，阅历了4次的松绑，本次解限的内容也是最多的，不再限制最小切割单元和出售目标。

值得重视的是，本次新政并未撤销“个人不动产证满两年后方可撤销”这一法令。

一起，该办法设置了有效期至2020年12月31日，是否为疫情暂时性方针没有得知。

图片源于CDRI

公寓供应量和成交量的黄金时期是2016年，2017年限商方针发布，广州公寓供应和成交一向处于低迷的状况，2018年12月松绑后，成交量有所上升，但数据没有康复方针前的水平，本次比较大极限的松绑，信任接下来广州商业的成交会有大幅度尘垢。

图片源于CDRI

而广州公寓成交价格方面，价格上雨过天晴2019年有2%的稍微下降，但较2016年28.6%的升幅，价格新年非常坚硬。

图片源于CDRI

遭到需求影响，广州一手公寓的供应量呈下降趋势，至2019年12月末全市一手公寓库存仅余18898套。

粤湾数据研究院猜测，限商方针敞开后，需求上升倒逼供应量添加，但遭到开发报建的影响，供应量短期内紧缺，或导致公寓价格上升。

而关于广州公寓商场未来的猜测，CDRI也给出了一下六点或许。

源于CDRI

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