广州官宣公寓商铺限购松绑能够卖个人不限制最小切割单元

广州的商服类项目（公寓、商铺、写字楼），不再限制最小切割单元，不再限制出售方针，也不再限制转让方针。

3月3日，广州发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力完成全年经济社会继续健康发展方针使命的若干办法》。

其间在促进房地产商场平稳健康发展部分，指出要优化商服类项目邮递和出售办理，撤销了在2017年3月30日开端的公寓限购方针。

广州公寓限购三年终撤销

据了解，在2017年3月30日，广州公布“330新政”，要求商服类物业只能由法人单位购买，个人不能购买，且未完成规划报建手续项目，最小切割单位不得小于300平方米。

到了2018年12月，广州市住建委发布《关于完善商服类房地产项目出售办理的定见》，对商服类项目限购进行了某些特定的程度的松绑，要求2017年3月30日后土地出让成交的商服类物业，出售方针应当是法人单位。而2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的商服类物业，不再限制出售方针。

3月3日，最新《办法》指出，广州市住宅城乡邮递局、规划和自然资源局要牵头优化商服类项目邮递和出售办理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限制最小切割单元；商服类项目不再限制出售方针，已确权挂号的不再限制转让方针。

这也代表着，在广州施行近三年的公寓限购方针正式撤销。

受疫情影响企业可免征3个月房产税

《办法》还指出，对受疫情影响企业，交纳房产税、乡镇土地使用税确有困难的，免征2020年1月至3月房产税、乡镇土地使用税；其间对疫情防控作出贡献的单位及有关方针明确需扶持的职业企业在免征期满后，可再向税务机关请求房产税、乡镇土地使用税困难减免。

一起还将优化完善商品房预售款监管，答应房地产开发运营企业凭商业银行现金保函，请求划拨商品房预售款专用账户资金。加大住宅租借商场扶持力度，加速拨付对住宅租借企业的奖补资金。

租借“公家”物业免两个月租金

《办法》还说到减轻企业和个人租金担负。

对承租市属、区属国有企业和行政事业单位物业用于线下实体运营的中小微企业，免收2、3月份的物业租金，视疫情状况可折半收取4、5月份的物业租金，并落实到承租人，免收和减收的租金在国企年度运营业绩考核中视作直截了当。

各区要引导支撑团体物业、非国有企业和个人业主为承租借于线下实体运营的中小微企业减免租金或答应延期、分期缴租，对执行状况较好的可请求房产税、乡镇土地使用税减免，并在提质增效、资历确定等方面加大支撑力度。对承租市、区两级公租房、直管公房、人才住宅的单位和个人，免收2、3月份租金，视疫情状况可折半收取4、5月份租金。

全力保证项目施行条件。加大土地出让力度，完善供地方法，优先保证市重点邮递项目用地目标，完成精准供地。新出让土地可在签定出让合一起约好分期交纳土地出让金价款，一个月内交纳50%，余款分期交纳，缴款期限最长不超越一年。

南都记者 林广 邱永芬