猝不及防六安15盘破8500元/㎡5盘二手房破万刚需看好就买吧

3月，春天到了，楼市也复苏了！

和风略燥，北京火了！上海火了！南通火了！徐州涨了！六安涨了！此刻，购房被从头提上日程！

小编今日收拾六安在售楼盘时发现本年又有许多纯新盘要上市，刚需盘正在消失。

不得不提示一句，2020年有买房方案的人，一定要提早做好预备，了解商场，了解优惠政策，抓住时机抄底！

一、六安刚需盘正在消失！

首付20全能买哪？

刚需实在太难了！六安从前的价格凹地，跟着时刻的推移，正在逐步消失。

现在，六安房价7000以下的刚需盘根本集合在东部新城、城北（北部新城）、城南3个区域。

今日，小编计算时看到，现在六安首付20万以下的楼盘有30个，总价70万左右。

（注：以上首付依照最贱价格核算，详细以售楼部为准）

城东阳光巴黎春天现在在售均价6300-7000元/㎡，高层、公寓，首付全六安最低，9.45万。

政务区调和嘉苑，主力88-125㎡高层在售，最低首付13.4万，政务榜首刚需楼盘。

河西紫棠府，高层均价4000元/㎡，108-124㎡主力户型，首付12.96万，河西最易上车楼盘。

城西恒大翡翠华庭，73-125㎡高层在售，首付13.33万，城西区域仅有一个刚需盘。

南山新区六安吾悦广场，高层5900元/㎡，主力户型103-119㎡，首付18.23万，南山新区门槛最低。

如此看来，满打满算，在六安手握20万，能挑选的楼盘只要这些。

面临房荒，刚需太难了！

二、15个楼盘破8500元/㎡！

5个二手房破1万！

房价永远是昨日的价格，抽到底部的贱价，只会呈现更高的底价。

现在六安在售的楼盘里，没收有15个楼盘房价破8500元/㎡，其间城东区就有4个。这个数据，还在继续不断的添加中！

据不完全计算，六安1万元/㎡在售楼盘有2个，分别是悠然南山别墅1.3-1.8万元/㎡，丹霞第宅的别墅1.7万/㎡。

还没去计算破万二手房，新房就没收吓到了，所以说六安现在房价在万元/㎡以上一点都不奇怪了。

此外，现在六安市区有二手房在售的小区中，也没收有5个小区的全体挂牌价全面打破1万/㎡。

可以说，2020年的到来，六安新一轮的房价洗牌，正缓缓拉开帷幕。

现在在很大程度上，不是你挑选区域，而是区域挑选你。究竟，许多区域没收告别了刚需，直接迈入改进。

三、6家纯新盘蓄势待发！

刚需还有这些时机！

依据六安榜首楼市的不完全计算，本年全市有6家纯新盘来袭，触及东部新城、城东、河西、城南四大区域。

1

百盛·麒麟府

1月12日，由百盛集团打造的百盛中心产品发布会正式露脸，此举招引了千名商家和购房者的重视，百盛中心的奥秘面纱也总算被揭开。

百盛中心是百盛集团继百盛东金城之后打造的又一力作！项目定位“皖西之门”，作为东城地标性城市归纳体，百盛中心为城市夸姣晋级而来！

项目总修建面积50万方，其间商业修建面积18万方，住所修建面积32万方。百盛中心由“百盛Mall、饕街、百盛麒麟府”三大主题构成。

百盛Mall打造区域级购物中心。包括零售百货，休闲文娱，儿童逼良为娼、美食餐饮等业态。

饕街打造六安美食文明会客厅。情形再现融入新中式修建款式，供给愈加丰厚的空间改变和消费逼良为娼，传承并改造皖西餐饮文明，打造六安最具特征餐饮街区。

一起，项目住所百盛麒麟府定位中心日子新高度。将打造

1中心：区域中心，2日子：富贵日子、休闲日子，3高度：景象高度、产品高度、质量高度。百盛麒麟府界说东城住区新标准。

2

名邦·枫林里

六安名邦·枫林里坐落东部新城，惠风路与一元大路交口。

项目的全体风格为新中式风格，总规划18栋住所，包括洋房、公寓、高层。

其间，规划洋房11层，小高层18层，高层26层。

（洋房效果图）

（18层小高层效果图）

（26层高层效果图）

项目将打造商业+文明+教育+寓居形式，敞开区域新中心，打造城市新手刺。

此外，项目商业还包括创客之家公寓，KTV，餐饮美食，教育宝物，茶馆棋室，网红书吧以及日子超市等多种商业形状。

项目1公里内有毛坦厂中学东校区、金安城市公园，以及梅山路小学东城校区，教育资源丰厚。

西侧为轻轨一元大路站，商业价值最大，安置商业界街。

百盛麒麟府和名邦·枫林里两大楼盘不只弥补了东部新城的商业短板，还将区域商业进行了晋级，未来东部新城日子愈加速捷，区域增值潜力肉眼可见！

3

远大·玺悦府

远大·玺悦府坐落六安市皖西大路与劝学路交口向南200米，是远大在城东又一晋级改进力作。

项目定位低密改进住所，总规划608户，修建风格为新中式风格，建造12栋9-11层纯洋房社区，容积率仅1.6。

营销中心没收敞开，现在修建面积约108-128㎡低密洋房，全城预定挂号中！估计在本年上半年首开。

4

徽盐龙湖郡

由安徽盐业银华投资有限公司建造徽盐龙湖郡小区，坐落皋城路以南、长安路以西，容积率2.6，修建密度19.6%。

从项目的总平面图可以正常的看到，整个社区由15栋高层、S1、S2、S3、S4、S5#商业，一栋6班制幼儿园，以及一栋19层酒店组成。小区总规划1744户（含回迁210户，坐落3#、4#）。

项目的入市将给城东房地产商场注入新的血液。等待它能为六安带来更好的人居著作！

5

河西地王盘

1月21日，河西揭露出让137亩的六出2019-24号地块。

引来合肥乐富足、六安天成、安徽中丞、合肥拓基、蚌埠清越5家房企报名竞拍，现场数百回合激战！

终究安徽中丞集团以总价3.83亿摘得！楼面价2991元/㎡，溢价率49.9%，成交单价279万元/亩竞得，河西的最高楼面价也被改写，正式诞生新地王！

6

城南新地块

1月15日，红达地产以2.12亿拿下的新地块，是红达深耕城南拿下的又一新作，也是红达在六安打造的第八个项目。

该地块坐落六安高新区中心地块，占地面积高达175亩，周边紧邻行将竣工的城南新地标双创大厦，一起又背靠着衔接合肥本年就要通车的合六南通道，可以说地块方位非常优质。

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总结

1、受疫情影响，现在没有复工，买房者也不能出门看房，线上定房究竟是少量；因而本年这些纯新盘的蓄客周期将被拉长，入市可能会推延，本年小阳春大概率没有以往火爆。

2、尽管疫情会影响开盘时刻，但不会影响房价。刚需客群依然存在，因而以上刚需盘依然大有希望。

3、从区域来剖析，东部新城两盘百盛麒麟府和名邦·枫林里不只自带了商业，在产品上也是区域晋级著作，跟着合肥1小时都市圈加速建造，东部新城潜力更大，可以说是改进的首选区域。

4、城东两大新盘，玺悦府为改进著作，房价也不会低；龙湖郡这次愈加排挤产品打造的话，在城东来说，仍是热销的，究竟城东是除了东部新城之外，第二个享受到合六一体化盈利的区域。

5、河西区域中丞拿的地块刚好及时补仓，作为发展势头正猛的河西区域，打造高端住所的话，未来是不缺商场的。

6、城南在红达又一地块，估计仍是刚需盘，究竟楼面价不高，周边日子配套还有待完善，但是在高新区，未来潜力也是可见一斑；以红达在城南的口碑，等待物美价廉的产品。

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六安榜首楼市归纳，部分资料源于恒大翡翠华庭。

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