疫情之后关于武汉楼市以及房价的一些讨论

一、写在最前：我也知道这样一个时间段评论武汉的房价问题确实是有些不当，但随着疫情的不断好转，日子，总之仍是要康复正常的。

而在此前提下跟咱们讨论讨论房价，或许也不失为一种日子上的调剂。究竟，作为炒房团首席投顾，我也是想量力而行的为武汉出份力的。

仍是那句话，以下几个观念若能让诸位在接下来苍茫的楼市中少一些方向上的困惑，自己荣幸之至。

观念1：未来一两年内买房，请避开二手房。

为什么年前封城？阐明年前疫情现已迸发，并且应该是逝世病例激增，当地扛不住上报而导致的上层命令封闭。究竟大过年的，大众都想合家欢，封城的压力不是武汉能够单独承当的。

考虑到1月24日之前未被计算的数据（一代二代病毒具有更高的感染致命性）再叠加新年期间武汉的确诊以及逝世病例，家庭中出事者不知凡几，有何影响，咱们无妨自己揣摩。

别的，即使家庭成员都健健康康，但因寓居条件寓居环境不合格而在疫情后计划将缺点房源出手，进行改进的业主必定不会少。可他们想改进想一步到位，你们就不想改进不想一步到位了？

所以，在这种情况下，武汉的二手房还能不能买？这是一个值得商讨的问题。关于很多刚需：假如手头钱紧又想买房，疫情之后的二手房市场必定是能够淘到宝的。一命二运三风水，有些东西只需家人过的高兴，是能够不在意的。

观念2：假如有才能，请预备好抢新房，特别是改进性新盘。

疫情继续一两个月也好，继续三五个月也罢。该买房的仍是要买房，该改进的仍是要改进。这种刚性购房需求不是说由于疫情迸发而能消失的。

会怎样？考虑到需求端被压抑了两个月（还叠加了新年），供给短却被掐断了（售楼处不敞开，商品房不开建）。能够断定疫情一旦完毕，购房需求立马爆破式增加。

别的，开发商为回笼资金，全国范围内都会推出购房优惠办法，比方恒大的七五折。我想这些优惠办法必定多是针关于新盘或是尾盘的必定都是暂时的，一旦错失就不再，毫无疑问。

别的，这几个月，武汉的经济会糟糕的乌烟瘴气，悉数靠国家来处理不可能，仍是得自救。怎样救？除了卖地我真想不出还有啥途径。楼市调控的铺开，指日可下。

疫情迸发下萍水相逢咱们什么房子不能卖？高容积了，低绿化率，老破小老破大，楼盘户型规划欠好的房源不想住，物业问题也相同。

新房将求过于供。

对应的战略则是，坚决不买二手房，新房摇到算命运。

主张三：做好抄底预备，武汉的城市决议了，疫情伴随着房价调整，很正常。也是一个很有用的回调手法。

房价走势，三五个月短时间内必将迎来迸发，横盘两三年，等北上深昂首，作为一切二线城市的最结尾很响

三、写在最终：关于武汉房价的趋势，我以为在疫情之后（或是五一或是十一）必定迎来一波反弹。随后在一两年内趋向于稳中又跌（新房稳中又涨）。然后在股市牛熊转化、北上深房价开拉之后。三年左右再次敞开一波拉升方法。

以上剖析不知小伙伴们觉得怎样？关于武汉楼市，以上浅见能否帮诸位回答一些宽广？欢迎留言讨论。

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