泰禾的低密日子三重观

泰禾北京今日

以下文章来历于攸克地产，作者攸克

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来历：攸克地产时刻：2020年3月9日

小编注：出人意料的疫情打乱了包含房企在内的一切企业的方案。怎么看待和应对这场数十年未见的灾祸，是一道必答题。有些房企挑选了网上卖房，有些房企挑选了降薪捂紧口袋，也有些房企依照既有的过程打开了举动。

泰禾北京近两年的动作比较受业内注重。比方，上一年一季度的抢收举动，一把回笼百亿，让一批还在张望的业界同行吃了一惊。当时，他们打开的暖春方案，则是泰禾北京对疫情影响的直接回应。无论怎样，包含泰禾在内的房企，用实实在在的举动在探究，至少也是给苍茫的同行者一种启示。

公元前15年，日子在古罗马的马尔库斯·维特鲁威·波利奥，完成了一本从古罗马时期仅有撒播至今的修建作品——《修建十书》。而他，也是最早开端评论人类本身与修建之间相关的修建师。

他说，除了专业学科的常识以外，修建师应了解前史，这样他才知道怎么将正确的装修运用在修建上；他应该懂得哲学，脱节贪欲之心；他应该懂音乐，以便把握各种规范的和数学的联系；他还要知晓医学、知晓空气，营建健康的居所；此外，修建师还要了解法令和天文学，知晓一切触及修建业务的法令，又能分辩春分夏至、星斗运转的原理，唯有此，才干被称为是专业的修建者。

两千多年后，再翻起这本书，仍然让人感叹，维特鲁威不光是一位极具立异精力的作家，他关于修建本身和人之间的情感联合，可谓研讨的非常透彻。

攸克君是修建小白，看这本书也纯属爱好，仅仅当咱们日常日子中评论了太多有关于“房子”的问题之后，回归到修建良心，维特鲁威留下的研讨，其实一向告知咱们，有关于寓居，真实的含义。

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宅家的这些日子，囫囵吞枣翻完这本书，攸克君也想和咱们聊聊有关于房子、日子和人本身联系。其实这个论题不新鲜，这些天咱们连续看到了许多项目，不管是在北京仍是在其他城市，根据疫情，咱们都在提问，咱们究竟需求怎样的房子？

应该说，这是脱离学校之后所阅历的最长假日。习惯了有外卖和交际的日子，忽然被简化到从早到晚、一日三餐。咱们有了更多时刻和家人共处，开端发现煮饭也挺有趣味，开端更爱惜健康，开端觉得日子的实质，其实需求心里充盈。

房子，是容器，承载咱们一切的日子，但咱们会发现，房子的功能性在变强，“性情”却变得含糊。开发商更长于解决困难，而非发明需求。

出人意料的新冠肺炎，不经意间按下了一颗按钮，让人开端考虑房子与日子方式之间的合理性。尽管在此之前，咱们也会在买房时考虑这样那样的要素，但疫情之后，应该说绝大多数人，都越发显着的感知到这样一些问题，并且有想要改动的动力。

攸克君看到一份针对疫情之下客户购房需求改变的调研，共收集了包含北京、天津、石家庄、济南、太原、郑州以及廊坊7个城市，其间，有超越50%的受访者表明，在疫情之后仍然有意向购房，而这其间有15.06%的受访者，原本是没有方案，却在疫情之后从头燃起了购房想法。

在这份调研陈述中，针对寓居环境的反应，有超越52%的受访者表明对现在的社区物业管理不满，有39.75%的客户对社区周边医疗健康配套服务不甚满意，还有超越37%的受访者表明房子本身的功能性有待进步。

相对应的是，当未来购房时对寓居本身的注重点，其间占比最高的就是物业服务，有超越60%的受访者表明会更注重小区的物业，顺次往下是医疗配套、园林绿化以及健康体系。而从市场上的成交客户剖析来看，承载上述需求的低密型产品更受注重。

不难看出，这场正在席卷全球的安全健康危机其实也在咱们每个人心中埋下了种子，咱们对房子的需求从房子规划、质量外延到生态、服务等更归纳的日子层面。

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不管是调查陈述呈现出的数字也好，仍是购房人各不相同的需求也罢，都在触发站在链条另一端的房企们。什么样的房子可以饱尝住检测，什么样的物业服务可以转化为软实力，种种问题摆在面前，需求找到对自己最合适的答案。

房企正在用举动给出回复，其间泰禾北京区域发起了“泰夸姣·院同行”暖春方案。而整个方案的要害，就是要开掘泰禾现在在北京区域一切在售项目的寓居价值百科，以便满意非常时期下，人们愈加柔性的购房观。现在，北京泰禾·金府大院、泰禾·西府大院、北科建泰禾·丽春湖宅院三大项目均有成交，而这些成交项目的共性其实都是高端低密度的大院系和宅院系产品。

环境观、社区观、产品观，是现在泰禾构建低密日子的三个重要维度。以泰禾现在在北京打造的金府大院和西府大院，这两个大院系双子之作，在择址和环境考量上都有很苛刻的规范，非中心地段不选、非公园地产不落，而这两个别离坐落西三环中心地带以及四环中轴线上的项目，也都坐拥了非常丰厚的公园配套，寓居期间，绿意盎然。

另一个坐落西北五环的北科建泰禾·丽春湖宅院，更是紧邻约3500亩天然原生湖景，这一点在北京来说，实属可贵。

外部环境决议了项目的基底，而内部园林则更明晰的构建了项目的质量。不管是大院系仍是宅院系，泰禾在每一个项目里都植入了共同的基因与气质。北科建泰禾·丽春湖宅院，作为泰禾首座江南主题宅院别墅，容积率仅为1.05，“三城三宫三殿”的形制，更是表现了低密日子的典礼感。而西府大院作为大院系开山之作，一园独揽神州盛景，用大面积平层产品保证了整个社区的圈层朴实性。金府大院更是经过“三巷、五坊、五园”的空间格式，完成了可贵的内城低密院墅。

从社区到园林，终究到产品，泰禾在不断细化和丰厚低密日子的感触，不论是在具有独门独院独户规划的丽春湖宅院，约197平米新中式观景大宅的西府大院，仍是具有内城四叠院墅的金府大院，泰禾期望经过每一个产品完成的，是几代同堂却能享受到独有私属空间的怡然自得。

坚持低密也许是一种情绪，但你会发现，近两年泰禾在坚持高端道路的一起，更是在不断强化本身医疗服务、质量物业的产品标签，“泰禾+”的概念丰厚了项目本身的归纳实力，也让每一个低密产品附加了更多的软实力。

布局医疗，其实是长距离跑，很多投入的条件之下，其实很难将其视为快速发生利益的板块。从这点来看，泰禾的坚持尽管不易，但却是最值得加分的当地。当人们关于健康的注重程度上升到史无前例的高度时，一个被附加了优质医疗资源的项目，具有肯定的优势。

毋庸置疑，低密度社区是在疫情之后更简单被强化价值百科的寓居形状，但仅仅靠产品打动听，现已是曩昔的市场规律，未来，人们关于寓居空间的考量会愈加详尽与理性， 假如你想要在未来三到五年的时刻里，具有更多的客群，是时分要认真考虑这样的一个问题了。究竟，有人现已跑在了前面。