我爱我家相寓向续租客强收服务费随意丢掉租客私人物品

屠龙者终成恶龙。

一

蛋壳蹲完自若蹲，自若蹲完相寓蹲。

最近，我爱我家相寓的租客，正阅历一场“囚犯窘境”。不得不做出挑选，可是挑选后的成果，都是自损八百。

我爱我家相寓的工作人员，告知接近租约到期的租客，假如要“续租”，就有必要要交一笔“服务费”，假如不交，就有必要搬迁。

而这笔“服务费”，南北却产生了差异，在北京，相寓工作人员声称是“中介费”，而到了上海，则变成了“服务费”。

终究是什么费用呢？

有上海相寓的租客，向地产一休哥爆料了一个细节：

“我最早签约的时分，问过的，没有续租费用，现在忽然续租收费，他们回复说，是上一年8月份公布的方针，可是工作失误没有告知到我。”

是失误，仍是成心？接着来看租户怎么说：

“2020年2月的时分，我打电话要续租，我问过房租是否原价收取，她们说是的呀，能够续租，也没提手续费。”

“就在租期还剩4天了，才暂时口头告知我，要收服务费，即使续租一个月，也要收服务费，不交服务费就有必要搬走。”

赶在接近租期，告知租客，加收“服务费”，并非个例。在微博上，维权群里，许多租客爆料，遇到了相同的待遇。

而这样一个时刻段，加收“服务费”的音讯，底子在我爱我家相寓的官网上看不到。

更难以了解的是，“强收”服务费，还演化出了升级版，据上海的另一位相寓租户讲：

丨假如挑选续租2年，那么2年的服务费，也要一次性结清。

对此，相寓租客吐槽：服务费按理说，是“供给服务后付费”，为何我爱我家相寓，还未供给服务，就要强收服务费？

丨这与“黑中介”有啥不相同的差异？

二

或许，有读者会说，关于相寓的不合理要求，不买账就好。然鹅，南京的相寓租客告知地产一休哥：

丨不合作，他们会撬开你的房门。

据南京相寓租客叙述：

“我爱我家相寓于2020年3月3日至3月7日，进入我租住的房子内，进行清房，并在屏蔽我的情况下，在微信朋友圈租借我的房子。”

丨屋内一切物品及私人物品，在我不知情的情况下，被丢掉，并向我索要开锁费、保洁费。

以下这张图是整个“入门清房”事情的原委：

随后，南京相寓租客报警并向有关部门投诉，有关部门受理后，我爱我家相寓联络租客，据租客讲，给出的回复是：

“起先，中介说东西是保洁整理的，他不知道东西去哪了。后来，又说东西没丢，而所谓的没丢，仅仅保留了手机、电脑还有银行卡。”

其他东西，我爱我家洽谈赔钱，可是提了个要求：

丨要供给物品购买发票。

而关于接近租期，又由于疫情，不方便找房，只能被逼续租的租客，要一次性交月租金的48%作为服务费。

这个费用不能和房租一同每三个月交一次，有必要提早一次性交纳。有单个租客屡次交流后，相寓工作人员给出了一种处理方案。

“能够再一次进行挑选重签合同，换个姓名，关于新签客户，只收中介费，不收服务费。续租是月租金48%，新签中介费有优惠，折后大约是月租金的40%。”

丨换个姓名，能够优惠8%。

关于这种“套路”，有租客吐槽说，说什么“服务费”，完全是变相的“中介费”，为的便是：

丨杀熟客

三

羊毛不能只薅一次。

可是，薅完了，服务却未必能跟上。关于相寓的服务，有租客是这样描绘的：

“夏天空调坏了一个月，报修了都没人来。师傅便是联络你一下，然后就一向不来。”

“相寓说，新出的这个服务费，今后服务免费，人为原因在外，比如说淋浴水槽堵住了，头发丝堵住算人为，要自理，不是人为的算服务费内免费”。

这种服务话术，引发了续租客吐槽：

丨淋浴水槽，还能是什么堵住？

“附加条款的变相服务，仍是没有服务啊。是不是人为他们说了算，收了服务费，服务仍是和曾经相同。”

丨无服务的服务费等同于掠夺。

此外，有租客还说到，自己被套路“租金贷”的进程：

“我第一年是和相寓签约，第二年续租也是，芝麻信誉能够免押金，可是第二年手续费太高。手续费大约6%仍是5%，然后我每个月还4600账户+5%的手续费。”

在《自若七问》中，曾描绘过自若的金融花招，第一层，靠空置期和入住时刻之差套利；第二层，经过分期+ABS的金融工具组合，提早收取整年租金，按季度付出房东收益。

前不久，蛋壳被查，有一项也是“租金贷”。而这种现象，在我爱我家相寓也有发作。最早是在2017年，据租客在知乎爆料：

“坐标杭州，我被我爱我家忽悠签了房司令，什么芝麻信誉租房，押一付一，其实签后才发现是个人假贷合同。”

现在咱们要与我爱我家解约，由于他们收了咱们物业费没交给物业，导致咱们被物业停水停电，房司令倒好，我爱我家乐意洽谈免除合约，房司令让咱们付违约金。

那么，房司令与我爱我家什么关系呢？在网络查找端，地产一休哥看到了如下报导：

截图发在维权群里，有租客看完后，点击屏幕回复，这个套路“真高超”：

丨一个唱黑脸，一个唱红脸。

四

若问有过租房阅历的人，最怨恨什么？无疑是：

丨黑中介。

所以，当自若、蛋壳、相寓呈现的时分，许多人“好评相待”，以为他们会成为干掉“黑中介”的英豪，能处理大城市租房的困扰。

翻开他们的官网，租客会看到如下的字句，字字入心，头一次感觉到被“温顺相待”。

自若说：深呼吸，定心住，质量租房选自若。

蛋壳说：给每天都在斗争的你，一个温暖的家。

相寓说：夸姣租+日子，享用你日子的每一天。

然鹅，在疫情之下，却纷繁现了原形，从屠龙英豪变成了一只恶龙。

这一次，我爱我家相寓的续租收“服务费”，有租客咨询了律师，给出的解读是：

人家是强势方，你们是弱势方，你要说这笔钱，要是想继续租，没办法，你就得交。可是这笔钱，从性质上来说：

丨不合理。他们内部公示，对你们不对外，底子没有效能。

其实，关于我爱我家续租强交“中介费”，北京在《北京市房地产生意管理办法》（征求意见稿）中就有明确规定：

丨同一宗房子租借生意事务中，租借两边续约的，房地产中介机构不得再次收取佣钱。

而这一次发作在上海的续租强交“服务费”，地产一休哥揣度，是我爱我家为了避规的一个“变种”。

丨换汤不换药。