前两月全国房地产开发出资10115亿元同比下降16.3%

一、房地产开发出资完结状况

1—2月份，全国房地产开发出资10115亿元，同比下降16.3%。其间，住所出资7318亿元，下降16.0%。

1—2月份，东部地区房地产开发出资6308亿元，同比下降12.5%；中部地区出资1731亿元，下降25.9%；西部地区出资1953亿元，下降18.6%；东北地区出资123亿元，下降16.1%。

1—2月份，房地产开发企业房子施工面积694241万平方米，同比添加2.9%。其间，住所施工面积487654万平方米，添加4.6%。房子新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其间，住所新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房子竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其间，住所竣工面积6761万平方米，下降24.3%。

1—2月份，房地产开发企业土地置办面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。

二、产品房出售和待售状况

1—2月份，产品房出售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其间，住所出售面积下降39.2%，办公楼出售面积下降48.4%，商业运营用房出售面积下降46.0%。产品房出售额8203亿元，下降35.9%。其间，住所出售额下降34.7%，办公楼出售额下降40.6%，商业运营用房出售额下降46.0%。

1—2月份，东部地区产品房出售面积3537万平方米，同比下降34.9%；出售额4792亿元，下降30.0%。中部地区产品房出售面积2139万平方米，下降45.2%；出售额1425亿元，下降46.4%。西部地区产品房出售面积2565万平方米，下降41.3%；出售额1778亿元，下降40.6%。东北地区产品房出售面积234万平方米，下降41.0%；出售额208亿元，下降32.1%。

2月末，产品房待售面积53004万平方米，比2019年底添加3184万平方米。其间，住所待售面积添加3224万平方米，办公楼待售面积添加31万平方米，商业运营用房待售面积削减282万平方米。

三、房地产开发企业到位资金状况

1—2月份，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其间，国内借款4547亿元，下降8.6%；利用外资12亿元，下降77.2%；自筹资金6161亿元，下降15.4%；定金及预收款5603亿元，下降23.9%；个人按揭借款3030亿元，下降12.4%。

四、房地产开发景气指数

2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.39。

表1　2020年1—2月份全国房地产开发和出售状况

附注

1.目标解说

房地产开发企业本年完结出资：指陈述期内完结的悉数用于房子建造工程、土地开发工程的出资额以及公益性修建和土地置办费等的出资。该目标是累计数据。

产品房出售面积：指陈述期内出售新建产品房子的合同总面积（即两边签署的正式买卖合同中所承认的修建面积）。该目标是累计数据。

产品房出售额：指陈述期内出售新建产品房子的合同总价款（即两边签署的正式买卖合同中所承认的合同总价）。该目标与产品房出售面积同口径，也是累计数据。

产品房待售面积：指陈述期末已竣工的可供出售或租借的产品房子修建面积中，没有出售或租借的产品房子修建面积，包含以前年度竣工和本期竣工的房子面积，但不包含陈述期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套修建、房地产公司自用及周转房等不行出售或租借的房子面积。

房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业陈述期内实践可用于房地产开发的各种货币资金及来历途径。详细细分为国内借款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭借款和其他资金。该目标是累计数据。

房子施工面积：指房地产开发企业陈述期内施工的悉数房子修建面积。包含本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房子面积、上期停缓建在本期康复施工的房子面积、本期竣工的房子面积以及本期施工后又停缓建的房子面积。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

房子新开工面积：指房地产开发企业陈述期内新开工建造的房子面积，以单位工程为核算目标。不包含在上期开工跨入陈述期持续施工的房子修建面积和上期停缓建而在本期复工的修建面积。房子的开工以房子正式开端破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房子新开工面积指整栋房子的悉数修建面积，不能切割核算。

房子竣工面积：指陈述期内房子修建依照规划的基本要求已悉数竣工，到达住人和运用条件，经检验判定合格或到达竣工检验规范，可正式移送运用的各栋房子修建面积的总和。

土地置办面积：指房地产开发企业在本年内经过各种办法取得土地运用权的土地面积。

土地成交价款：指房地产开发企业进行土地运用权买卖活动的终究金额。在土地一级商场，是指土地最终的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级商场是指土地转让、租借、典当等最终确认的合同价格。土地成交价款与土地置办面积同口径，能够核算土地的均匀置办价格。

2.计算规模

有开发运营活动的悉数房地产开发运营法人单位。

3.查询办法

按月（1月份在外）做全面查询。

4.全国房地产开发景气指数扼要阐明

全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵从经济周期动摇的理论，以景气循环理论与景气循环剖析办法为依据，运用时刻序列、多元计算、计量经济剖析办法，以房地产开发出资为基准目标，选取了房地产出资、资金、面积、出售有关目标，除掉时节要素的影响，包含了随机要素，选用添加率循环办法编制而成，每月依据新参加的数据对历史数据进行修订。国房景气指数挑选2012年为基年，将其添加水平定为100。通常状况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区区分

东部地区包含北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包含山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包含内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包含辽宁、吉林、黑龙江3个省。

来历：国家计算局