19城2月无新房成交2020年前两月新房销量跌幅近四成

3月16日，国家计算局发布了2020年2月份70个大中城市住所出售价格变化状况计算数据。

2月19城楼市无成交；全国房地产出售全体下滑，前两月新房销量跌近4成；新房价格跌落数量创2016年1月以来新高……

一串串冷冰冰的数据让地产人心揪到了冰点，只能再一次直视“血淋林“的现状：这场新冠肺炎疫情本年伊始的房地产商场构成的冲击或许比意料的更为严重。

2月23城新房价格下降 全国楼市冰封

从房价上涨和跌落的城市数量看，2月有21个城市房价上涨，相较1月份的47个显着削减。

一起，降价的城市数量添加到23个，呈现显着添加。详细包含泸州、南充、韶关、遵义、岳阳、泉州、天津、桂林、温州、秦皇岛、重庆、郑州、湛江、安庆、乌鲁木齐、昆明、济南、宁波、包头、广州、杭州、南京、长春。

国家计算局城市司首席计算师孔鹏做出解读：

开端测算，2月份，4个一线城市新建商品住所出售价格环比相等，上月为上涨0.4%。其间，北京上涨0.1%，上海和深圳相等，广州下降0.1%。

二手住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其间，北京和广州别离下降0.2%和0.1%，上海和深圳别离上涨0.2%和0.5%。

有必要留意一下的是，这是2016年1月以来，新房价格环比下降城市数量最多的一个月，也是2015年10月之后，初次呈现新房价格下降城市数量多于上涨数量的状况。

2月份，因为疫情影响，全国各地售楼处根本处于封闭状况，加之疫情防控对人们的日子构成的影响，很多楼盘即便是降价，也乏人问津。

可以说，疫情下楼市根本停摆，多个城市无成交、无价格；少量有价格的城市成交量也暴降。

（数据来历：国家计算局）

19城新房无成交，24城二手房无成交

成交量骤降相同体现在国家计算局发布的商品房出售数据上。

1—2月，商品房出售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其间，住所出售面积下降39.2%。商品房出售额8203亿元，下降35.9%。其间，住所出售额下降34.7%。

2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年底添加3184万平方米。

1~2月全国商品房出售额8203亿元，下降35.9%；全国房地产开发出资10115亿元，同比下降16.3%。

因为疫情导致部分城市成交“停摆”， 2月份，70个大中城市新房价格21城上涨、26城相等、23个城跌落。因为疫情导致部分城市成交“停摆”，70城中有19城新房零成交，24城二手房零成交。

重申“不把房地产作为短期影响方针”

3月16日，国务院新闻办公室就2020年1-2月份国民经济运转状况举办的发布会上，针对怎么看待“2月份70个大中城市房价涨幅回落”的问题，

国家计算局国民经济归纳计算司司长、新闻发言人毛盛勇表明，关于房地产方针是十分清晰的，

房住不炒的定位没有改动。

第二，房地产的开展方针十分清晰的，咱们仍是要依照推进高质量开展的要求，不把房地产作为短期影响方针。

据计算，本年2月，全国房地产调控次数改写历史记录，超越60个城市发布了不同程度的房地产调控。

2月13日之前，各地出台的方针多以恰当调整土地供给方针为主，包含可推迟签定土地出让合同，顺延土地出让金、开竣工时刻等。

2月14日之后，部分省市开端出台促进房地产商场健康开展的若干方针，方针内容开端扩大到为购房者供给购房补助、契税补助以及下降公积金首付份额等。

2月下旬开端，以驻马店为代表的调整首付城市被约谈，随后撤回文件按原方针履行。一起，广州、陕西宝鸡出台的楼市松绑方针亦呈现“一日游”。

在各地楼市松绑方针撤回的一起，央行及住建部屡次重申“房住不炒”。

其间，央行清晰坚持房地产金融方针连续性、一致性和安稳性，继续“因城施策”执行好房地产长效管理机制。

3月份起成交量有望上升，楼市正缓步回暖

跟着国内疫情的逐渐操控，可以正常的看到，3月份起，各房企正逐渐康复经营和出售。

疫情关于一季度楼市成交量确实构成较大影响，但商场的复苏渐渐的开端。

房地产商场的平稳运转在3月份可期，房地产商场的成交价格涨幅回落现象或会继续，但成交量有望后续快速上升。

近期，从多方途径可知，3月以来，经过微聊、社群、朋友介绍等途径，购房咨询量不断攀升。

各大购房渠道看房流量也处于不降反增趋势，包含VR售楼处的上线，加上“在线带看”的黑科技大大提高使用者实在的体会，房企也充沛的使用渠道做推行。在这个“超长假日“中，更多的人渐渐的开端在准备买房事宜。

这些现象都在阐明，需求正在很多集合、堆集，等候一个“开释”的机遇。

显着，2020年楼市将是分解比较显着的一年。从更长的时刻来看，跟着疫情影响的继续削减，商场依旧会沿着前期安稳的曲线行进。