47万房贷分20年还按现在的利率算每月需求还多少钱

公积金借款，这样愈加合算一些。下面咱们来别离算一下看哪个更合算。

公积金借款最合算

假如借款47万元，假如悉数都能够采纳公积金借款的话，无疑是最合算的挑选了。公积金借款的年利率只要3.25%，能够说这样的还款总额是最低的，并且每个月的还款额也是最低的。这样是最合适的挑选了。

能够看出来，47万选用公积金借款，每个月还款额为2665.82元，利息总额是16.98万元，还款总额是63.98万元。这样是最低的了。

公积金组合借款比较合算

假如47万元不能悉数选用公积金借款，比方只能能够运用20万元的公积金借款，其他27万元有必要商业借款，这样也算是比较合算的了。商业借款依照4.9%利率来算，咱们看一下这样的还款状况。

能够看出来，20万元公积金借款，27万元商业借款这样组合借款。每个月需求还借款2901.39元，利息总额是22.63万元，还款总额是69.63万元。能够看出来这样的组合借款比公积金借款还款总额高了不少。

商业借款

假如是不能公积金借款，只能是纯商业借款，那么还款额必定要更高一些了，下面咱们依照纯商业借款来算一下，依照4.9%的年利率来算一下，看看还款额是多少。

能够看出来假如年利率是4.9%，每个月还款是3075.9元，利息总额是26.82万元，还款总额是73.82万元。这个又比组合借款高了不少。

假如你现在去处理的借款利率达到了5.88%，那么必定还款额会更高的。下面咱们来算一下。

能够看出来，假如借款47万元，年利率5.88%，每个月还款是3334.77元，利息总额是33万元，还款总额是80万元。能够看出来这样的利息总额基本上比公积金借款利息总额快高了一倍了。

综上所述，假如是借款47万元，最优先的挑选便是选用公积金借款，这样的利息是最低的。然后是组合借款，最终假如处理不了公积金借款，没办法了才是商业借款。