降价潮来了50名业主跪地痛哭怎么抢救正在价值降低的房子

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2020年开年之后，房地产局势一片惨白现象，第一条禁令来袭，超越60个城市线下售房被制止，作用马到成功，依据克而瑞多个方面数据显现，在2020年2月份，全国受监测的27个要点城市新增供给房产面积85万平方米，新增面积比上个月下滑92%，同比2019年当期下降85%。

2月份的房地产供给呈现出断崖式跌落，比1月份显得刚加沧桑，一线城市2月新增住所供给18万平方米，环比下滑81%，同比下滑86%。其间，北京、上海、深圳都是零供给状况，在四大一线城市里，只需广州有必定面积的住宅供给，可是也同比下滑超越40%。

住宅供给急剧下滑，最首要遭到来自两个方面的影响：

首要，商场需求缺乏。本来在每一年的开年后楼市会在“返乡置业潮”的影响下带来一波小顶峰的，可是2020年购房者们只能宅在家中，虽有超越147家房地产企业宣告可以直接进行线上购房并许诺无理由退房，但研讨发现有超越70%的人甘愿延期自己买房计划或许爽性不买房，也不肯意在网上购房。所以说网上售房这条路归根到底是行不通的。

其次，开发商资金方面显得十分紧缺。一方面国家对楼市调控一直没有放松，在2019年4次降准释放出挨近2万亿现金活动中，每一次都被清晰奉告不会流向房地产商场，愈加不允许“违规操作让资金进入楼市”，借款难、借款额度低成为了困扰开发商拿地的首要的要素。2020年仅在1月份，银保监会就接连3次声明“谨防资金进入房产”，这给开发商们吃了一颗定心丸，房地产的水闸被操控得很紧，短期内不要有盼望洪流漫灌的状况发作。所以，拿地的力度和拿地积极性瞬间下滑至冰点，也就带来了新建商品房供给下降。

在当时的楼市大环境下，开发商着急是应该的，也是天经地义的，通过20年的开展之后，我国大多数房企都形成了高度资金依托的生计习气，高周转、高负债是最常见的方法，储藏资金缺乏、项目资金周转基本上悉数依托接力棒似的假贷保持，这就使得房企们抵挡危险的才干极低，一只“黑天鹅”就足以让房企们不知所措。为了应对，有的房企线上出售，有的房企打折促销，而关于广阔中斗室企来说，后一种方法最直接、最有用。所以最近一段时间常常传出“降价潮”即将来临的信息。

戏剧性的一幕总算呈现了，有楼盘房价从2.4万跌至1.2万，50名业主跪地痛哭。依据搜狐财经的音讯和同话财经的音讯，在2020年开年之后，合肥一家楼盘迎来了50位现已买房的业主，来的意图是寻觅开发商讨论关于该楼盘房价大幅跌落的工作，最初买房时开发商向他们许诺这儿的房子十分保值增值。可是谁也没想到在短短几个月的时间里房价就从最初购房时的2.4万元地跌至1.2万元，下滑挨近50%，房价从高位直接跌至一半。

信任不管是谁，都难以忍受房价这般跌落的现实，特别是关于一般百姓而言，买房子更是一件大事，西南财大在《家庭研讨报告》中表明，我国乡镇一般家庭财产，房产占比到达60%-80%，只需房价有点风吹草动，那刚需家庭财产就会遭到很大影响，特别是房价跌落影响更大，所以才导致了50名业主跪地痛哭的一幕。

那么，在降价潮下，怎样抢救正在价值下降的房子?楼市指闻以为有3点要考虑：

1、买房之前，考虑好城市区位。

房子价值下降谁都不肯意见到，但怎样才干挑选出具有增值潜力的房子呢?经济学家任泽平以为长时间看开展，短期看金融。所以久远来看，城市的开展潜力对房价影响巨大，特别是工业潜力是否足、工作岗位是否多。未来还有5亿农村人进城，他们进城意图是赚钱，需求是工作岗位，住宅归于必备品。所以尽量挑选优质城市，房子更具有保值性。

2、买房时，考虑好房产质量。

从2020年起，开发商资金短缺是大概率事情，为了快速周转、保证现金流通，房企们会拿出屡试不爽的招数：下降修建标准和建房质量。所以2020年也被称之为“质量年”。劝导买房人尽量挑选大的开发商和有保证的楼盘，防止无辜入坑。

3、买房后，就莫再操心。

假如你的房子现已买了，那就安安心心寓居，不要由于一时的房价涨跌去嬉闹开发商，依据《合同法》规则，商品房生意只需买卖合同标准，就具有法令效益，纵然房价跌了，再怎样寻觅开发商也杯水车薪，已然无法解救，何须自寻烦恼呢。

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