李光斗落户启示录——疫情之后报复性买房怎么

制图：李娜

疫情之下，全民宅家之际，一部孙俪、罗晋主演的卖房子的电视剧《落户》大火。

任何时候，房事都是大事。

早在2月初，返城潮刚开始时，北京天通苑等社区就呈现不让租户回来寓居的状况。房租该交得交但人暂时不能回来住，也有部分城市规定在该市没有房产的人不允许进入，对病毒的严防死守，让许多无房族进退维谷。

西安婚姻登记处康复正常后，一会儿未来一周的离婚预定爆满，其他连续康复婚姻登记的城市，离婚率也都居高不下。万万没想到，在疫情中最快报复性反弹的竟然是离婚。

有社会学家做过一个实验，拿一条绳子把夫妻或许情侣连在一起，坚持一米之内的间隔，不管两人做什么，吃饭、睡觉乃至上厕所都得在一起，成果，没过多久90%的恋人、夫妻都分手了。

本年奥斯卡大热影片《婚姻故事》里，斯嘉丽 约翰逊扮演的女演员就和她的导演老公为婚姻撕的昏天黑地。俩人中产阶级、事业有成、孩子灵巧心爱还有啥不满意的？但他们感觉自己的人生被对方绑架了，从纽约撕到洛杉矶，从自己家撕到法庭上，老公歇斯底里的一句话也不知道说出了多少人的心声。

更何况一家老小长期关在一个屋檐下，各种对立、问题就会迸发出来了。

电视剧《落户》中有这样一个情节，孙俪扮演的房似锦，就任新店店长榜首单生意是卖了一套十年都卖不掉的跑道房。什么是跑道房，便是规划缺点导致一套房子散布在楼层两端，从一个卧室到另一个卧室得穿过楼道，住次卧的人深夜上个厕所得出门走几百米到另一头的房间去上，这样的房子谁会买呢？

房似锦的口头禅是“没有我卖不出去的房子”，这套跑道房她三下五除二真给卖掉了。买方现状是一家三代挤住一居室，大儿子即将上小学二胎也快出世，经济不宽余的外地两口子都是博士学历，在外受人尊重，回家却不得不面临鸡犬不宁的困境，晚上想办个公连放电脑的当地都没有，更谈不就任何私家空间。老人和媳妇的日子小习气、教育理念又不共同，眼看日子就过不下去了。他们急需一套能买得起，又能改进日子条件的房子，这套无人问津的跑道房恰恰成了他们的最佳挑选。

有猜测说疫情曩昔之后房价会跌，但是实际的状况让更多人意识到，有一套归于自己的房子，一套空间更大的房子是多么的重要。

日前加拿大总理特鲁多夫人出国时染上新冠病事，全家老小17口人居家阻隔；总理的寓居条件当然是很好的，在家阻隔每个人都有自己独自的房间、卫生间。

但别的还有17口人就没这么好条件了，新年期间四川一家9口到湖北走亲戚，成果由于疫情被滞留在亲戚家40天，加上亲戚家原有的8口人，总共17人同住一个屋檐下，床不行有的人只能睡厕所，40天来，我们吃光了亲戚家几百斤大米、三头猪，就剩下蛋老母鸡没有杀，最终没办法只能向政府求助。

在美国，你的房间一定是有独立的卫生间，没有独立卫生间那只能算半间房。这次疫情在湖北高发的时期，医疗机构也呼吁轻症患者在家阻隔，并做好防护办法，主张房间、卫生间要跟没有感染的家人分隔，但实在的状况是，能满意患者独自一个房间都不一定能做到，独自卫生间在许多家庭更是无法完成。

疫情之后未来房地产会两极分化，一方面仍旧是处理刚需型的公寓，另一方面是满意更多私家空间的大户型、大房子、独立别墅会受追捧。有钱人还会追逐休假房产，海外房产；为避疫避乱买下一个与世隔绝的海岛也成为福布斯富豪们的挑选。当然也有一部分在老家阻隔好久、逐步习气的人会安心留在小城市，住在低密度的房子里，躲进小楼成一统，回归田园日子。

（本文作者李光斗，闻名品牌战略专家，上游新闻专家参谋）

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