30余家房企参拍蓝光佳兆业封顶价分割成都天府新区2宗回炉宅地

据土地情报数据监测显现，3月24日，成都市2宗归纳用地(含住所)出让，总用地面积99894.59㎡（150亩），总规划建筑面积158100㎡，开始总价10.73亿元。

今天出让2宗地块，曾于2019年9月26日因报名人数缺乏而流拍，本次再次出让，2宗地块开始价相应下调。2宗地块开始总价下调2.83亿。据悉，参加本次地块竞拍的有蓝光，首开，中南，新城，安全，石榴，年代，华宇，龙湖，阳光城，金科，保利，龙光，佳兆业，奥园，中交等30余家房企。

2宗地块均由拍卖方法出让，以增价方法自在竞价,采纳“限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住房面积份额”方法来进行拍卖。

地块编号TF(07/05):2019-14

终究，由蓝光以上限价7.13亿元+无偿移送统筹住房面积份额23%，折合楼面价10658元/㎡，溢价率49.48%。

土地方位天府新区成都直管区万安大街大石社区八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）。用地性质为归纳用地(含住所)，总用地面积33474.55㎡（折合50.21亩）， 规划建筑面积66900㎡，容积率不大于2.0，出让年限住所用地70年商服用地40年，开始价47701.21万元， 开始楼面价7130.23元/㎡。

（地块区位图 | 来历中指地主）

地块编号TF(07/05):2019-15

终究，由佳兆业以上限价8.9亿元+无偿移送统筹住房面积份额17%，折合楼面价9757元/㎡，溢价率49.2%。

土地方位天府新区成都直管区万安大街开元村五组，大石社区七组，高饭馆村八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）。用地性质为归纳用地(含住所)，总用地面积66420.04㎡（折合99.63亩，其间出让面积68.45亩）， 规划建筑面积91200㎡，容积率2.0，出让年限住所用地70年商服用地40年，开始价59554.2万元， 开始楼面价6530.07元/㎡。

（地块区位图 | 来历中指地主）

依据中指地主供给地块可研陈述可知，2宗地块所在麓山板块处于发展阶段，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块出资价值进行归纳点评，其间工作时机、环境要素、规划利好等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。接近规划地铁(在建)6号线三期，未来交通愈加便当。地块周边3km范围内成交地块如下图所示：