足不出户也能看房疫情期间郑州有门店靠云看房完成单月业务量翻番

河南商报记者 郑超/文 邓万里/图

每年新年往后，是传统意义上的房子商场买卖高峰期。本年，受新冠肺炎疫情影响，高峰期的到来被大大推迟。跟着防控局势的好转，各小区能够自在收支，房子中介带看事务逐步康复。

现在，郑州房地发生意公司复工率已达90%。据业界人士调查，此次疫情带来的房地产职业轰动，比料想更达观，“需求会被推迟，但不会消失。”一起，疫情期间，有力推进了VR看房这种“云看房”方法的开展，这一方法正逐步被更多人承受。

某房子买卖App“VR看房”界面

【郑州九成房地发生意公司复工，商场回暖状况比料想要好】

“还行，咱们的事务量差不多康复到原先的一半。”3月24日，郑州21世纪不动产一家门店司理王文龙表明，从3月4日复工以来，作业状况正逐步步入正轨。

店里职工都已就位，戴着口罩，在电脑、手机前守着，一旦有客户咨询，能够随时动身实地看房。“闭店”一个多月，门店承当了房租、职工底薪、线上保护等费用，不过实践康复状况比料想的要好。

对此，王文龙稍有些意外，每天接到的咨询大概有十几条，是本来的一半，据此估测，“3月份的事务成交量也是原先一半的水平，乃至有或许更多。”

某房子买卖App“VR看房”界面

这样的“意外”并不是个例。依据郑州市住所与房地产协会多个方面数据显现，到现在，郑州房地发生意公司复工率已达90%，人员复工率为70%左右，整个商场处于逐步复苏的状况中。

该协会秘书长叶琦表明，康复状况比预判要好，估计买卖量跟上一年相等，“需求会被推迟，但不会消失，总会有会集开释的时分，全体仍是比较达观的。”

那么，需求何时能开释出来？被逼延期的新年后高峰期何时能到来？

叶琦对此坚持慎重，以为高峰期的时刻点欠好判别，究竟疫情没有彻底完毕，还或许有一些输入性病例呈现，持续打乱着商场节奏。

某房子买卖App“VR看房”界面下，关于一间卧室的展现

【“云看房”承受度高，有门店借此让事务量翻番】

受职业性质影响，房地产商场对疫情反响比较灵敏。

疫情期间，小区关闭，客户无法实地看房，不能成交；长时刻不开工，客户少，成交少，导致事务人员丢失；房地发生意公司依据规划巨细不同，有的丢失几万，乃至几十万，门店多的公司丢失更大……

但是，在疫情导致的重重危机中，VR看房等“云看房”形式顺势“走红”，有门店靠这招完成单月事务量翻番。

河南商报记者运用某房子买卖App进入VR看房界面，在三维模型中，每个房间的旮旯一目了然，画质比较明晰，能够扩大看细节，能看到客厅杂物箱上的字。一起，该界面还供给“讲房”功用，介绍房子小区状况，以及周边交通、教育、商圈等信息。别的，还供给了“规划作用”选项，展现房子装饰后的作用。

某房子买卖App“VR看房”界面下，关于房间客厅装饰前后的比照展现

郑州链家一位魏姓出售司理表明，在疫情期间，凭借VR看房，事务量不降反增，“2月份闭店期间，咱们只要VR看房这一种出售途径，成果当月事务量比1月份翻了一番，乃至比此前好几个月的事务量都高。”

“除了看不到小区，房子内部任何当地，你都能坐在家里看到，三维立体全景展现，比你到实地看更有空间感。”魏司理说，客户的承受度遍及较高，有不清楚的当地，能够拨打界面下方留好的电话，进行一对一咨询，并且有渠道做担保，线上能够直接买卖，比较安全。

“云看房”未来使用状况如何，是否仅仅特别时期的稍纵即逝？魏司理以为，实地看房消耗时刻，“云看房”更精准，“本来一天实地能看一套，现在能够在线上看许多套，挑好了再去实地看，功率更高。”

【河南房地产商场“五一节”前难康复，业界人士提示镇定看待】

河南省房地产估价师与生意人协会也留意到了“云看房”的趋势，为了支撑房地发生意公司开展，本来计划对这一方法来进行全省推行。

“主张起草稿子都写好了，但通过调研和专家论证，终究抛弃了这个做法。”河南省房地产估价师与生意人协会相关负责人表明，“云看房”和企业实力有关，往往遭到大中型公司喜爱，但有些小的门店，首要把握周围两三公里房源信息，以传统实地带看形式为主，假如大力推行，受协会公信力影响，会不行避免地存在引导顾客的倾向，然后损坏商场公正。

上述负责人表明，房子不同于其他产品，假如不实地考察就签约，很容易发生许多意想不到的胶葛，发生不行预估的法律责任。

别的有业界人士提出，VR看房的局限性也很明显，比方无法了解房子实在的采光状况，“或许房子没啥大缺点，住进去发现，小缺点一堆。”由此可见，关于这一新鲜事物，业界点评纷歧，还需要实践的查验。

上述负责人还泄漏，依据调研和线上问卷调查显现，河南房地产商场康复一般的状况，至少要到“五一节”之后，“疫情曩昔后，很多人会张望，看商场房价走向，会不会更高？会不会变低？要不要等等再出手？这些心理因素的动摇和不确定，都会影响到商场康复。”

对此，业界人士提示，房地产商场瞬息万变，没有必要过度张望，也不用过火推测，在有需求的前提下镇定选购，“当下的需求才是最有价值的”。

（河南商报修改 吴冰 施尚景）