超三十家房企征战成都

3月24日，成都土拍商场刚刚掀起一场硬战，30余家房企争夺2宗“回炉”宅地，概况详见土地情报前期推送《蓝光、佳兆业封顶价分割成都天府新区2宗“回炉”宅地》。

据土地情报数据监测显现，3月26日，成都市麓湖板块1宗宅地再次引起广阔重视，地块总用地面积45551.36㎡（折合68亩，其间出让面积47.72亩），总规划建筑面积63600㎡，开始总价4.77亿元。

据了解，今天出让地块招引了包含招商、四川滨江、年代、弘阳、中梁、大悦城、绿城、杰出、德信、首开、蓝光、奥园、大发&佳兆业、中海、金地、德商、万华、龙光、建发、中南、华宇等30余家房企的重视。

地块编号TF(07/05):2019-27

终究，由杰出以上限价7.16亿+无偿移送份额15%竞得该地块，折合楼面价11255元/㎡，溢价率达到了50%。

土地方位天府新区华阳大街香山村八、九组（麓湖片区，天府大路东侧，沈阳路南侧）。用地性质为归纳用地(含住所)，总用地面积45551.36㎡（折合68亩，其间出让面积47.72亩）， 规划建筑面积63600㎡，容积率2.0，出让年限住所用地70年商业用地40年，开始价47719.2万元， 开始楼面价7499.63元/㎡。

（地块航拍图 | 来历中指地主）

据出让文件显现，该地块以限地价,竞配建方法出让，拍卖以增价方法自在竞价，采纳“限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住房面积份额”方法来进行拍卖。

依据中指地主供给地块可研陈述可知，本次地块所在麓湖板块现状出资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。

交通条件：交通便当，附近地铁1号线，多条公交线路盘绕，且间隔红石公园地铁站仅0.6km。地块周边.5km范围内交通配套状况如下图所示。

竞品地块：近两年周边有9宗住所用地供给，拿地企业有中海地产、德商、万科、成都地铁等企业。周边3km范围内地块概况如下图所示。

日子配套：周边有麓湖生态城红石公园、万安体育公园等3个公园景点，周边规划有医院，医疗配套会有所提高。