北京再推不限价土地观承望溪再度秉承区域利好

人们一般把土地和房价比做面粉和面包的联系。土地方针的调整是房价走势的重要变量。所以，每次土地商场的变化总是引起人们更多的重视，尤其是在寸土寸金的北京。近来，北京市规划和自然资源委员会信息显现，共挂牌出让4宗地块，总面积20.48万平，总开始价118.75亿元。北五环板块晋级，观承望溪区域热度再度晋级。

据土地出让文件显现，本次挂出的4宗地块中，3宗坐落向阳，1宗坐落昌平。其间有2宗坐落向阳区金盏乡小店村，开始价分别为63.63亿和46亿元，均为不限价地块。别的，向阳区望京花家地出让1宗商业金融用地，昌平区出让的地块为F3其他类型多功能用地。上述4宗地块将于4月2日揭露竞拍。

3005-02地块总用地规划57008.468㎡，地上修建规划74111㎡，操控高度18m，容积率1.3。 3005-08地块总用地规划38953.296㎡，地上修建规划50639㎡，操控高度18m，容积率1.3。两宗地块均为R2二类寓居用地。

3005-12地块为R2二类寓居用地，地块总用地规划64338.873㎡，地上修建规划96508㎡，操控高度18m，容积率1.5；3005-14地块为A33基础教育用地，地块总用地规划5100㎡，地上修建规划4080㎡，操控高度9m，容积率0.8；3005-15地块为A22文化活动用地，地块总用地规划2454.121㎡，地上修建规划2454㎡，操控高度9m，容积率1；3005-17地块为A8社区归纳服务设施用地，地块总用地规划9000㎡，操控高度9m，容积率1。

均坐落向阳区金盏乡小店村的地块，总用地规划176854.758㎡，其间，寓居用地总用地规划160300.637㎡，两宗地块方位及详细地块方位联系如图所示。

两宗不限价土地一经挂出便引起商场激烈重视，业内人士纷繁对土地和区域未来开展进行料想。作为近邻中心别墅区的黄金地块，两宗地开始价总价已超百亿，而不限价的规则，这两块地的近邻——中心别墅区都将秉承两层利好！

根本原因有两个。一是高地价无疑会明显拉升区域内土地价值百科，进一步擎动板块的开展势能，撬动区域价值百科继续走高；二是，未来中心别墅区周边的房价会水涨船高，更凸显呈现有限竞房的超高的性价比，尤其是其间少量高品质限竞房将迎来史无前例的商场机会，成为极具竞争力的置业挑选！

观承望溪是叠拼和8层洋房的低密社区，住户少，1梯两户，每个单元最多住16户。洋房距离为36米，场所和空间围合构成了“8景1园”的社区景象环境，并配有适宜全龄段的活动场所，不出社区就能享用花园景象、锻炼身体。

别的，观承望溪作为观承墅区第四期产品，也是观承墅区的收官之作，与观承墅区一脉相承。坐拥 “两河三园一湖景”的自然风光。周边的温榆河、方氏渠周围依水治园的5万㎡滨水公园、约3万㎡的“城市山林”鹿鸣公园、西侧未来科学城内约314公顷的滨水公园一起构成灵犀的生态圈层，优胜的自然环境为健康安全的日子保驾护航。

跟着北五环土拍商场的狼烟四起，未来区域价值百科的继续走高，观承望溪将成为北京寓居改进的最优置业挑选，再度成为区域炽手可热的红盘。