从胶葛不断到官方批复这些年东兆通改造究竟阅历了啥

策划：搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/拍摄：山崖边的树

搜狐焦点“一手楼市”报导：城中村改造，城市开展进程中的必经之路。城市相貌更新、人居环境改进，都需求阅历“破旧立新”的城中村改造。特别像石家庄这样城中村改造许多的城市。但是，这也是一条“荆棘”之路。因为触及多方利益，改造进程中总会引发大大小小的胶葛问题。

这样的比如有许多：“半路夭亡”的宋村改造，至今没有下文；10年交房无望的小安舍改造，至今还处于罢工状况；开发项目甚多，却没有一个手续完全的二十里铺改造；因为规划、容积率等问题建建停停的土贤庄改造……若真要说完，恐怕一双手也数不清。本期《一手楼市》就带你走进这样一个城中村改造，从前问题胶葛不断，现在经过项目规划，这个“命运多舛”的城中村改造阅历了什么？

东兆通城中村改造拆迁指挥部

东兆通改造先后三次易主始末

地处石家庄东北部的东兆通，总面积3270亩，其间耕地面积2620亩。据悉，东兆通村从属长安区西兆通镇，全村共有1310户、4600人，触及城中村改造的拆迁面积约690亩。官方信息显现，2015年8月5日，由石家庄市政府同意，将东兆通村列入城中村改造方案。

实际上，自2011年起，东兆通就开端测验引进投资方协作进行改造开发，截止现在，已是三易其主。2011年，东兆通村委会先后与石家庄名都房地产开发有限公司、2014年与石家庄乐城构思世界贸易城开发有限公司、2017年与石家庄宝居房地产开发有限公司先后签署了开发协议。

据悉，宝居地产是于2015年新一届村委会主任力主引进，乐城世界以及名都地产便“被出局”。宝居地产在及时交纳了10亿元的改造保证金后，又重金引进了绿城集团参加代建，就是之前曝光的绿城桂语长安。

现在的东兆通街头仍能看到与绿城相关的宣扬

有关东兆通改造的胶葛问题，早有媒体进行过调研和曝光，长安区房子征收办理中心长安区西兆通镇人民政府于2019年4月25日对东兆通城中村改造有关状况做了具体阐明。

其间说到，因为资金和手续跑办问题，东兆通村与乐城世界协作发作胶葛。2017年6月8日，西兆通镇掌管举行了东兆通村城中村改造暨世界贸易城土地征收问题协调会，会上议定，经过公开招标的方法，确认新的开发单位，中标单位需向西兆通镇足额交纳10亿元拆迁安顿补偿资金。

2017年9月8日，长安区政府常务会确认了宝居公司开发资历。随后，宝居公司向西兆通镇政府交纳了10亿拆迁补偿安顿资金。该笔资金用于东兆通城中村评价、拆迁、改造、建造等开展，以保证东兆通村城中村改造各项作业的正常推动。

近来，搜狐焦点走进东兆通改造进行了实地考察。在东兆通城中村改造拆迁指挥部，搜狐焦点看到一些东兆通乡民在提交征收补偿的相关资料。但提及开发主体是否还有绿城参加，乡民均表明不太清楚。

在拆迁指挥部对面，就是占地约690亩的拆迁地块。搜狐焦点看到，该地块范围内现已拆迁为平地，但因为搁置已久，地块之上已是荒草丛生。

东兆通改造已完结拆迁的地块

东兆通改造已完结拆迁的地块

发动改造五年何时迎来曙光？

在紧闭的工地大门上，张贴着工程理解牌，上面临工程概略有清晰的论述：2015年8月5日，为进步整体乡民生活水平，加速城镇化建造，经市政府同意将东兆通列入城中村改造方案，东兆通城中村改造项目在整体乡民的深切期盼中正式发动。

从列入城中村改造方案，到现在已有近5年的时刻，声称要“进步整体乡民生活水平”的东兆通改造，除了拆平了土地，在新项目上没有的开展，更不要提回迁建造。

东兆通改造工程理解牌

仅有值得欣喜的是，东兆通改造在手续办理上取得了较大的开展。2020年1月21日，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于东兆通城中村改造项目建筑性具体规划公示的布告》。《布告》显现，由石家庄市长安区房子征收办理办公室报建请求的东兆通城中村改造项目建筑性具体规划正在进行检查。

东兆通城中村改造项目建筑性具体规划图

《布告》发布的东兆通改造平面规划图显现，该项目共分为22大地块，用地面积508747.37平方米（约合763.12亩），总建筑面积1766493.84，绿地率为35%，容积率为2.493，住所套数11791套，寓居人数为36047人。

2020年3月19日，石家庄市疆土空间规划委员会第2次专题会举行，会议原则同意东兆通城中村改造项目具体规划。会议说到，该项目坐落长安区，东至秦岭中街、南至洨河大路站、西至天山大街、北至绵河道，依照“5G新生活目的地”的规划理念，分段打造构成两带三心三区一轴的规划结构。

东兆通改造已完结拆迁的地块

东兆通改造已完结拆迁的地块

总结：从列入城中村改造方案，到项目具体规划得到官方批阅，东兆通改造用了近5年的时刻。五年间，石家庄房地产商场发作了天翻地覆的改变，东北区域也成为城市外扩开展的重要版块之一。区域内，先后建筑了石家庄东站，东兆通东侧的天山大街北延也已通车，亦有地铁一号线经此向北延伸。

可以精确的看出，城市基础设施建造在飞速向前，但东兆通片区的城市相貌并没有正真取得相应的提高，这与城中村改造开展过于缓慢有直接关系。现在看到，东兆通改造的规划得到了官方批复，期望未来的建造作业也能提前提上日程，使东兆通原住居民可以提前回迁。