楼市放大招金茂世界社区开盘当天售814套

近期，楼市热门不断，土拍及新房商场皆有一些新动态，下面跟着焦点君一同逐个揭秘。（购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

先来看看北京的土地供给商场，3月30日，北京市规划和自然资源委员会挂牌3宗地块，别离坐落向阳和大兴。其间，向阳东坝两宗地块为限竞房，大兴采育地块是不限价的纯产品房。

1、限竞房：据土地出让文件显现，本次挂牌的2宗向阳东坝限竞房地块，出让宗地中产品住所出售均价不超越69422元/平方米，且最高出售单价不得超越76364元/平方米。地理位置如下图所示：

2宗地块坐落东五环外，处于机场第二高速旁，东坝郊野公园的北侧。地块居于在建3号地铁管庄路西口站与楼梓庄桥西站之间。本次的两宗地块与前次挂牌的1104-611地块紧邻。

2、产品房：别的，本次挂牌的不限价纯产品房地块坐落大兴采育。地理位置如下图所示：

该地块地处六环外，京沪高速的西侧，首都环线高速的北侧。该地块容积率仅1.05，估计将打造为改进类别墅产品，配套4720平的托幼用地。地块开始楼面价1.24万/㎡，北侧是限竞房北京城建·宽院国誉府，该项目限制均价31136元/平米。

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接下来，咱们再来说说新房商场。

1、上星期，顺义金茂北京世界社区一期开盘，924套房源当天20分钟抢走814套，当天去化率达88%。现在，项目仅剩70平-89平两至三居在售，最低总价为190万。

项目70平两居户型整体而言，功用完全，客厅主卧面朝南，6.6米的面宽，主卧还有飘窗。U型厨房在最大程度上节约了空间。别的，该户型的亮点之一还在于，卫生间配有浴缸。

效果图

金茂北京世界社区

在售

190万元/套

楼盘地址：顺义顺义区水色韶光西路西侧 检查地图

开盘时刻：2020年03月25日 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 |50-89 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 410377 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

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2、上一年11月20日由中海+首钢联合体底价拿下的石景山古城1612-805、812不限价产品房地块， 近期定下案名长安云尚。

该项目紧邻限竞房长安云锦和共产房金裕雅苑。看得出来，未来古城将会是一个寓居人群比较会集的版块。除寓居用地外，周边还规划了一些商业和工作用地，到时相应配套也会跟上来。

3、大兴亦庄河西区的限竞房港中旅地块近期曝光了项目的规划的详细计划。据悉，项目将规划13栋9-15层的小高层住所楼，估计将供给772套房源。产品方面，项目主推89平三居、130平四居和170平五居，悉数都是南北通透的户型。依照限售均价核算，一套小三居总价482万左右。

至此，板块内6个限竞房项目集齐，敞开商场的抢夺。京华雅郡和港中旅地块最晚入市，在社区规划和产品规划上相对来说仍是比较用心。

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今日，焦点君就介绍到这，下周同一时刻与您不见不散。

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