283万㎡约9个猎德村硬核增城旧改一月4村成功招亲

今日，增城新塘塘美村和石滩元美村，“二美”双双发布协作企业投标成果，别离牵手方圆和丰乐集团，总出资金额达73亿元。

至此，3月里，增城区已有4旧改村成功招亲。前2个别离是中新镇泮霞村（灵敏、出资100亿）和仙村镇蓝山村（俊发集团）。总改造面积到达283万㎡，约相对于9个猎德村！

塘美村：出资58亿，房价2万+

项目坐落广州市增城区新塘镇，由方圆集团夺得。

该旧村改造项目公示红线规模内面积为1181.169亩，在现在新塘所公示的旧改项目中，体量仅次于群星村及新街村，位居第三。

改造规模内塘美村经济联合社户籍人口约3685人，户数约1461户，改造总成本约58亿元。

项目接近济广高速，荔新大路，且广园快速路穿过塘美村，可快速通往广州市中心区、东莞市、深圳市；一起D区间隔地铁13号线官湖站约700米，地铁1站可到新塘TOD，区位有必定优势。

此外，新塘客运站正好坐落塘美村旧改A区内。周边配套较为完善，奥园康威广场就在近邻，间隔新塘万达也不远，最近间隔约1.4公里。

村内有塘美小学，新塘二中十分钟以内步程；间隔南边医院增城院区直线间隔1公里左右。总体上，周边配套较为完善。

该村周边有多个在售一手项目，单价在2.1万-2.6万/㎡之间。

元美村：都是丰乐的菜

元美村坐落增城石滩镇中部、增江河以东区域，沿增江散布，济广高速、广惠高速以及256省道坐落村庄邻近。

布告显现，元美村旧改项目公示红线为431.31亩，散布为A、B两区，现有居民468户，户籍人口1092人。

项目改造估计出资15亿元，触及用地面积19.77万㎡，悉数为团体用地。其间建造用地10.31万㎡，农用地9.42万㎡，未利用地0.04万㎡。

改造方法采纳村企协作改造形式，改造规模内团体建造用地转为国有建造用地；本项目用地手续完善后，选用划拨协议出让方法供地（以规划和自然资源主管部门定见为准），协作企业依照经同意的改造计划及相关规划要求撤除重建施行改造。

转为国有建造用地，这在某种程度上预示着未来乡民回迁房将能正常上市买卖，像商品住宅相同。

现在，在元美村周边，丰乐集团还拿下了坐落元美村以北的葵湖村（2020年1月11日）和塘口村（2019年9月）的改造项目。

此外，传言坐落元美村东侧的田心村旧改项目也将由丰乐集团拿下。

与新塘塘美村的不同的是，元美村周边城市化程度较低，村经济工业主要为鱼塘饲养和水稻栽培，根本坚持了原生态的乡村气氛，各种日子配套也有待完善。

相对的，项目周边在售一手楼仅有方圆云山诗意云玺，主推93-103㎡复式四房，约1.5万/㎡。

附增城已招商和已公示根底数据的旧村改造项目：