预告青岛4月40余盘入市上市地块近60幅

3月，青岛总算收到了全面康复日子、生产秩序的好消息，整个城市逐步回到往日蒸蒸日上的时分，楼市也不破例。

3月青岛土拍首先回暖，即墨、西海岸、主城区纷繁掀起土地上市、竞拍小高潮。从新房成交状况去看，新房周成交已挨近3000套的水平。

跟着疫情得到有用操控，前期堆集的刚性需求继续开释，4月青岛新房、土地成交或将加快回暖。

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40余盘将在4月入市 西海岸仍是主力

从区域来看，传统的主城区（市南、市北、李沧、崂山）估计将有6个项目入市，其间崂山区的青岛形象品、海尔产城创东方悦府都将初次开盘。其他，龙湖春江天境、青岛金地锦宸这些老面孔也将在4月加推。

开盘数据来历：青岛新闻网，下同

4月份，西海岸新区、城阳、即墨这些成交“大户”依然是青岛楼市供给的中坚力量。据不完全统计，4月份西海岸有推盘方案的项目多达12个，城阳（含高新区）这一数据为11个，即墨为8个，这其间不乏鑫江水青花都观山、佳兆业悦峰、海尔产城创悦湖广场、海信君和这样的纯新盘和热盘。

从产品类型看，4月即将加推的项目既有小高层高层这样的刚需刚改项目，又有叠拼、独栋这样的纯改进型产品。总归，开发商开端活泼推盘，购房者也逐步开端活泼在买房市场上，这么多新盘扎堆入市，仍是要依据实践需求，多看多比较，才干真实找到切合实践的房源。

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第二季度拟供地129宗 4月近60宗

3月27日,青岛市自然资源和规划局发布了二季度拟招拍挂出让的国有建造用地使用权预布告。依据布告显现,二季度青岛预出让129宗地块。

其间以西海岸和胶州最多，而第一季度“供货之王”的即墨也有279亩地待出让。

详细来看，西海岸合计将有43宗新地上市,土地面积合计2005.81亩，胶州这一数据为27宗。

市北区共有6宗，有必要留意一下的是有2宗坐落新都心，一宗坐落黑龙江路以西，长沙路以南，1宗为坐落蚌埠路以北，宁乡路以西。

李沧地块均坐落李沧东部，合计5宗地，除掉1宗工业外，还有2宗商住地和2宗商业用地，其间最大面积地块坐落金水路以南，汉川路以东，规划建筑面积26.45万㎡，为商住用地。

从供地时刻上来看,4月份会集上市的新地块数量较多,合计57幅。另据悉,此次的129幅地块将依据市场需求及项目发展状况连续供给,部分地块暂未出具规划条件,供地时刻及宗地有关目标皆以正式出让时布告内容为准。

归纳青岛一二季度土地出让状况看，青岛2020年上半年的供地规划就已挨近1500万㎡，而整个2019年青岛土地市场成交面积为2447万㎡。

近年来，青岛的土地市场热度不断攀升，2019年青岛土地收入破千亿元。

中房智库特聘专家龙江此前承受我国房地产网青岛采访表明，青岛土地市场逐年规划扩展，一方面阐明青岛城市建造在加快行进，比如像西海岸，红岛，还有其他的区域都需求很多的土地来确保城市的工业的引进，公共设施的配套，日子区建造等等。另一方面，青岛土地市场炽热仅仅一个现象，背面更深层次的原因是房企关于青岛这座城市价值的预期在不断增强和城市建造的需求。

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