辰兴开展2019年完成收入13.071亿同比增加22.8％

编者按：

2019方针调控成绩成色几许，2020“黑天鹅”之下企业怎么应对？随同上市房企2019年度成绩连续发表，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

3月30日晚间，辰兴开展(HK:02286)发布2019年全年成绩陈述。

陈述期内，辰兴开展已签约出售额约人民币21.443亿元，较去年同期添加约15.2%；签约总建筑面积别离约251,771平方米，较去年同期添加约9.5%，已签约均匀价格每平方米约人民币8,516.9元。集团按地理位置区分的已签约出售额来自晋中、太原、绵阳，别离约人民币9.707亿元、人民币9.947亿元、人民币1.789亿元，别离占本集团已签约出售额总额约45.3%、46.4%及8.3% 。

陈述期内，辰兴开展完成收入约人民币13.071亿元，较去年同期添加约22.8%，其间来自物业开发的收入约人民币12.628亿元，较去年同期添加约19.4%。集团的净利润约人民币1.15亿元，其间本公司权益持有人应占净利润约人民币1.06亿元，较去年同期削减约15.1%，该削减主要是因为本集团本年度主营业务本钱添加所造成的。

陈述期内，辰兴开展的毛利约人民币3.515亿元，较去年同期的约人民币3.667亿元削减约4.1%；毛利率约27%，去年同期约34%。其间，物业开发毛利约人民币3.381亿元，去年同期约人民币3.594亿元。物业毛利开发削减5.9%，主要是因为为去库存下降价格，以及出售及服务本钱上涨。陈述期内，物业开发毛利率约27%，较去年同期的约34%削减约7%，该削减主要由於绵阳优山美郡及天御停车位价格下降，以及龙城优山美郡北区出售及服务本钱上升。

于陈述期末，按集团债款总额约人民币28.16亿元及权益总额约人民币13.746亿元核算，辰兴开展本钱负债比率约205%（2018年约72%）。本钱负债比率上升主要是因为陈述期内计息银行及其他告贷添加。

于陈述期末，辰兴开展已竣工的总建筑面积约2,637,903平方米并具有总建筑面积约2,961,620平方米的土地储备，傍边包含已竣工但未出售的总建筑面积约146,841平方米；开发中的总建筑面积约1,772,349平方米，及持作未来开发的规划总建筑面积约1,042,430平方米。土地储备的均匀本钱每平方米约人民币751.8元。

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