刚需福音这可能是本年集合网红户型最多的项目

北京刚需买房，永久都有一道待解的难题：钱包总是无法满意愿望。

所以，有所取舍是刚需买房要考虑的榜首个问题，总价够低或许质量很差，质量不错或许户型规划奇葩，户型、质量都不错的，抱愧，你的钱包响起了警钟，oh my god。

你看，北京楼市对刚需一向很残暴。而这种残暴跟着2020年一个又一个新项目露脸抵达了高潮。原因无他，这些项目大都是不限价房源，价格？啧啧，贵！好在，尽管数量不多，但仍是有几个价格尚可的项目支撑刚需刚改型置业。其间，在帮主看来较为优质，也最为契合刚需朋友的是坐落首都新国门——大兴庞各庄的和悦春风。

何以见得？

一、首要，也是最为重要的一点便是门槛够低。和悦春风限制出售均价为4.2万/㎡，不过参阅庞各庄周边项目的价格，这个项目价格必定会比限价廉价。帮主现在从出售口中得知的信息是，其82㎡三居首套首付约97万起步，这样一算，均价约3.4万/㎡起。

依照这个核算，项目76㎡两居许多房源都会抵达普宅规范，82㎡三居首套首付也抵达了百万门槛，难能可贵的是，这个项目仍是精装交给，这又为购房者后期省去了一大笔费用。

要知道，北京2019年核算的新建住所商场均价已抵达了53886元/㎡，套均价抵达了594万。如和悦春风这样的低门槛楼盘不是没有，可是很少，并且大部分都坐落怀柔、密云、延庆等较为边际的区域。大兴区域上一次出现这个价格面积段的项目，现在现已根本告罄了。

二、其次，也是帮主觉得能够大赞特赞的一点，是和悦春风每一个户型，都是当下市面上同标准户型里的最优值。要害还很潮，十分契合年轻人的置业需求。

此外，和悦春风的户型还有两点帮主觉得值得称赞一下：

其一是项目特意将自己82㎡以及89㎡户型悉数规划为全明户型，86平米户型为边户，采光以及观景都做到了极致。由此可见，其户型规划之用心；

其二，和悦春风项目临河，楼层也比较低，是一个十分稀缺的观景洋房。

项目82平米三居户型，最大的含义在于，将刚需置业三居的门槛降到了百万等级，且户型全体规划可圈可点。南北通透，户型方正。客厅面宽3.6米，主卧面宽3.4米，标准丝毫不差劲于市面上90平米三居。

86平米三居，最大的亮点在于客厅270°的广角边厅，北京住所无论是刚需房仍是豪宅，根本都与大窗无缘，在这儿日子久了，都要被逼承受小窗户。很难幻想，一个270°的采光会出现在86平米的面积段内，视界作用肯定很震慑。

此外，该户型功用空间十分完善。86平米面积段不只仅有三个卧室，还装备了两个卫生间，其间一个为主卧自带卫生间，几乎不能再有爱了。两个卫生间快捷及必要性通过全国人民1个多月的居家阻隔，现已得到了证明。别的，厨房为U型规划，大幅度提升了运用率。

89平米三居是时下最盛行的三面宽规划，主卧为套房，添加了男女主人日子的质量感；餐客厅一体化，使得客厅更为豁亮，两个次卧面积都不算太小，可彻底作为正常的卧室运用。

此外，这个户型根本上没有灰色地带，每一个空间都得到了充沛的使用，因而全体实用率比商场上同面积段户型高出5%，相当于多了4-5平米。

107平米为四居两卫，在北京商场上100平米出面做四居，和悦春风是第二个，榜首个是大兴金茂悦，从户型来看，和悦春风后发先至。和悦春的这个户型，全体散布出现回字型，以餐厅为中心，玄关、卫生间、厨房、卧室盘绕于四周，这样的优点是，每一个空间都能有自己最合适的方位，各个空间之间互不搅扰。

和悦春风户型规划好，得房率高，很大一部分原因首要在于产品规划方面。项目是5-11层的洋房规划，悉数一梯两户，预留的楼内公共空间比高层少，得房率天然升高。

三、所以，帮主引荐这个项目的第三个原因就在于它的产品规划及园林规划。

1、首要，和悦春风是一个大盘社区，项目合计规划有1914户，帮主私认为，关于刚需集体而言，大型社区应该是置业的首选。由于人员会集，所以日子配套会自组织的构成，彻底不用忧虑后期寓居会不便当。拿和悦春风举例，项目配建2400平米的社区幼儿园，未来孩子上学十分便当。一起社区配套2200平米社区商业，未来将会引入24小时便当店、社区会所等，根本日常所需一站式处理。

幼儿园作用图

此外，大型社区在后期二手房买卖中也会比周边其他项目占有更大的优势，由于二手房商场一个规则是，想被卖出，曝光度很重要，而大型社区由于备选更多，所以会招引许多看房人群，彻底不用忧虑后期置换。

2、小区规划合理。

项目全体呈V字型排布，楼栋前后参差，最大程度的保证了每一栋楼的采光以及观景。

园林全体规划为“一廊两庭十二境”，打造合适年轻人的多功用园林空间。项目分为东西两个地块，两个地块之间为贯穿南北的商业街，路途两边种满了乔木，好像一个长长的绿色走廊；两个园区合计打造了12个休闲空间，合适全年龄段文娱休闲。

小区规划图

四、当然，房子再好，也不能忽视地段。好地段所匹配的资源以及对开展潜力的认同，是其他要素无与伦比的。

和悦春风坐落南六环，北京的新国门大兴庞各庄区域。南城这两年开展势头很猛，无论是万亿等级的南城方案仍是大兴机场的注册，都为这个区域注入了满意的开展生机，使得这儿成为了北京现在开展潜力最快的区域。

跟着利好到来的是工业和人口。以大兴机场近期7200万人运量核算，添加直接工作岗位72万人，直接带动区域工作200多万人。这些人是真实要在南城工作和日子的，是该区域的人口盈利，也为大兴及南城楼市带来了巨大的机会。

详细到项目地点的庞各庄区域，依据规划该区域将打造具有国际化的综合性临空经济高端服务区。和悦春风处于大兴机场西北侧11公里，既能受光临空经济的辐射，也远离了航空噪音。项目无论是配套仍是交通，都十分值得等待。

交通方面：打造全维立体交通网络。项目周边环绕六条高速路，现在都现已通车。其间三条纵向高速分别是京开高速、大兴机场高速、京台高速；三条横向高速分别是南六环、通武线、新机场北线高速。

轨道交通方面，项目周边有公交车可直达地铁4号线天宫院站，后期物业会注册业主专享班车往复天宫院和小区门口，15分钟左右能够到天宫院。项目周边现在有规划中的两条地铁线，S6线将建成区域快线，从顺义途径副中心，再到亦庄和大兴黄村。北京地铁19号线是南北走向的地铁快线，一期工程南起新宫站，北延伸到牡丹园，可与北京12条地铁线换乘。

教育配套：可满意多年龄段上学需求。和悦春风配建2400平米公立幼儿园，外部大兴第十一幼儿园、庞庄中心幼儿园均在项目3公里范围内，两个幼儿园现已在运转的状况。小学有庞各庄榜首中心小学，中学有庞各庄中学。

医疗方面，项目3公里范围内建立庞各庄镇中心医院、嘉美口腔以及多家药店；向北自驾20分钟可抵达大兴区人民医院为三级公立医院。项目本身配建1000平米托老所，满意养老需求。

商业方面：项目本身配建2200平米社区商业，均可满意日常日子所需。项目东北侧有物美超市及菜商场。一起，项目15分钟车程可辐射黄村以及天宫院两大商圈，20分钟车程可抵达西红门商圈。

所以，假如你现在正在面对初次置业问题，无妨将和悦春风放到你的置业list上面，实地去项目走一走看一看，或许会有更多惊喜发现。

转自大众号 买房大家帮