美的置业的新赛道两翼工业落地赋能主业提高归纳竞争力

3月30日晚间，美的置业（3990.HK）发布2019年全年成绩。秉承制造业思想，坚持精细化运营，公司完结稳健、有质量增加，晒出规划和赢利双丰收、各项方针继续优化的年报“成绩单”。

成绩稳健增加 财务方针优化

多个方面数据显现，2019年公司合约销售额约1012.3亿元，同比增加28.1%，2015-2019年复合增加率达73.8%。年内收入约411亿元，同比增加37%；净赢利约为43亿元，同比增加32%；毛利率和净利率分别为31.6%、10.5%。

规划和赢利稳步进步的一起，公司继续发挥低本钱融资优势，优化各项财务方针。年内，公司加权均匀融资本钱为5.87%，在同规划民营房企中较有竞赛力，2019年新增告贷融资利率仅为5.76%。2020年局面，公司捉住商场窗口期，成功以4%的低利率发行14.4亿、4年期公司债。办理层表明，融资本钱进一步下降将是公司尽力的方向。

陈述期末，公司净负债率下降8个百分点至89%，扣除预收账款后的资产负债率降至54%，处于健康水平。一起，公司债款结构继续优化，低本钱银行告贷占比大幅进步至66%；债款结构逐渐中长期化，一年内到期有息负债占比大幅下降至17%。

陈述期内，公司持有现金总量约269亿元，银行授信额度高达1303亿元，没有动用的银行授信额度为832亿元，现金及金融资源富余。陈述期末，公司的现金短债比进步至2.95，同比2018年的1.60大幅进步，短期偿债才能大大进步。

智能工业化和修建工业化落地 完结工业链协同

2019年是公司获得跨越式开展的收成之年，也是“两翼”事务落地的关键期。作为才智地产制造商，美的置业一向专心与打造差异化竞赛力，坚持“一主两翼”战略，环绕房地产开发主业协同开展智能工业化和修建工业化。2019年打造睿住科技工业渠道，“两翼”工业逐渐落地，继续为主业赋能。

2019年，公司完结才智日子全工业链布局，完结智能化全链条集成、全品类定制和全周期服务，运用AIoT深度打通社区和家庭。2019年建立职业首个才智日子研究院，完结智能化渠道自研，并联手阿里云落地首个AI才智社区；入股深圳欧瑞博科技，丰厚现有才智家居产品品类与使用场景；为近20家房地产开发商供给才智日子解决方案。

智能科技加持下，公司“5M才智健康社区”这一才智产品IP得到强化，为迎候新基建开展打下坚实基础。公司办理层表明，2020年起公司新拿地项目均将装备AI才智社区功用。

在修建工业化范畴，公司完结修建工业化全体战略布局，整合修建全生命周期，研制、规划、技能高度一体化，一起为主业降本增效。2019年，徐州绿色装配式工业园正式投产并完结第一批产品交给；邯郸绿色装配式修建工业园完结试产；具有国内首条自主研制全自动化瓷砖全体卫浴生产线的广东睿住优卡科技有限公司投产，并在此次疫情中为多地“小汤山”医院供给了数千套全体卫浴产品。

当时房地产职业发作剧烈革新，更带来全新的开展机会和产品盈利。办理层表明，未来公司将坚持赢利导向和质量导向，以有质量增加为牵引方针，以产品+服务为竞赛抓手，锲而不舍铸造产品竞赛力；以数字化体系赋能精细化办理，进步全维竞赛力，进一步稳固稳健优质增加的效果。