央行降准利好楼市万科观承墅区抢先区域

2020年一季度宏观经济遭到特别时期的影响，中心放宽货币方针，全体利好房地产业，二三线城市一再发布边沿性救市方针，“房住不炒”仍为中心方针，全体宽松的环境必将导致部分资金流向房地产。楼市商场明亮，万科观承别墅区作为北京低密朴实墅区，将再度抢先区域。

受特别时期影响，央行一季度加大金融支撑力度。货币方针宽松的意图在于解救实体经济，虽然近年来我国已出台多项方针避免洪流漫灌房地产，但全体环境的宽松必将导致部分资金流向房地产。由此可见，楼市商场清楚，全体环境将明显继续走高。

那么在一系列方针利好楼市的环境下，哪个区域的的产品值得购买呢？

2020年开年，北京土拍商场极为火爆，如3月27日上午，北京市规划和天然资源委员会挂牌6宗地块。其间2宗坐落顺义新城、2宗坐落大兴区西红门、1宗坐落丰台区南苑、1宗坐落向阳区东坝。开始总价191.27亿元，建造用地总面积约29.21万平方米。其间，顺义新城2宗地和丰台南苑1宗地为不限价纯商品房用地估计将于5月9日开拍，向阳区东坝1宗地块与大兴西红门2宗地块为限竞房，最高限价76364元/平，用地估计将于4月29日开拍。

3月27日北京新挂6宗地块信息图

顺义挂牌的纯商品房住所用地均坐落顺义新城。顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块，用地性质为二类居住用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地，建造用地面积8.73万平方米，规划修建面积≤135355.802平方米，开始价24.1亿元。

顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块建造用地面积5.77万平方米，规划修建面积≤86410.72平方米，用地性质为二类居住用地、恢复护理、医院用地，开始价14.24亿元。

顺义新城地块与观承别墅区联系图

两宗地块的出让，将带动这一片区的修建密度、本钱密度、人口密度、配套密度，经济开展水平将大幅增加，意味着这一片区将有更高端配套的呈现，成为一张亮丽手刺，一起也将进一步加强顺义新城首都港城交融的国际航空中心中心区的定位。与其半小时旅程之隔、依托国门区位、温榆河杰出的天然生态环境、城区东部便当的交通网络的中心别墅区，一起打造顺义双核，提高顺义区全体价值百科开展。

时刻追溯到1个月前，向阳金盏花乡挂牌2宗不限地块，而且将于4月2日进行土拍。

3005-02地块总用地规划57008.468㎡，地上修建规划74111㎡，操控高度18m，容积率1.3。 3005-08地块总用地规划38953.296㎡，地上修建规划50639㎡，操控高度18m，容积率1.3。两宗地块均为R2二类居住用地。

均坐落向阳区金盏乡小店村的地块，总用地规划176854.758㎡，其间，居住用地总用地规划160300.637㎡，两宗地块方位及详细地块方位联系如图所示。

金盏花地块与观承别墅区联系图

坐落中心别墅区内的观承别墅区，是中心别墅区现在仅有的一致规划，一致建造的别墅用地，更是国门商务区、未来科学城、望京CBD三大区域合力辐射区内，仅有一致规划一致建造的别墅用地，踞守温榆河与方世渠两河交汇处，拥揽约1600公顷温榆河上游文脉之地、约5万m²滨河景象公园、约 4710亩滨水森林公园三大绿色公园，得天独厚的生态优势，成为生善于天然中的低密别墅，而挨近1.0容积率的绝版别墅用地，最高限高24m，65%美化覆盖率，更让其成为北京别墅区里名列前茅的珍藏版低密墅区，这让观承别墅区价值百科不断得到重估。

观承别墅区鹿鸣公园实景图