1.69万亿负债和裁人3万碧桂园的2020年不太好过

最近，许多房企发布自己2019年的财报。信任许多人都被各家的成绩发布会给震动了，大多数都是唱好不唱差的主，标明对未来的开展适当的看好。当然，这些上市房企为了自己的股价也是拼了。我们应该还记得万科在发布公告之前，由于一点负面音讯，直接导致股价接连两天跌落，累计跌幅达10%。相同的恒大，在发布财报之前，股价也跌幅高达16%。所以在成绩发布会上，各大房企的“宣传人”都是各种展望未来，信任自己的企业能度过难关，也对未来企业的开展适当看好。

可是职业龙头碧桂园在成绩发布会的一席话，信任更让我们感兴趣。在成绩发布会的现场，面临疫情影响下的楼市，碧桂园的相关负责人标明：“现在碧桂园并不会降房价搞促销。”当然，碧桂园的底气来自于财报账面上的成绩十分亮眼。

2019年全年出售7700亿，占有职业第一。到2019年末，碧桂园已有的权益可售资源约17022亿元，潜在的权益可售货值约715亿元，权益可售资源算计约2.4万亿元，可满意未来4年左右的开展需要。这一丰盛的家底，让碧桂园在未来的商场有备无患。相同，从财报可以精确的看出，碧桂园手握2683.48亿的流动资金，占总财物的14.07%，满足掩盖其短期到期债款，其运营现金流现已接连4年坚持为正。这一系列的数据，都在标明碧桂园在曩昔一年里体现亮眼的数据。

但有一个数据我们不能忽视，那便是高达1.69万亿的总负债，以及一年将近3万人裁人。相同，近年碧桂园总是会堕入质量质疑风云傍边，本年更是刚不过三个月，又发作两起死伤事端，可谓是争议不断。关于2020年的碧桂园仅仅是财政账面上的美观，恐怕远远不够，更多的费事将找上门。

终年布局三四线城市的碧桂园，获益于城镇化的开展，得到继续不断的出售收入。相比之下，碧桂园在一二线城市的配比就相对较少。而跟着三四线城市潜力的发掘，可以快速增长的城市现已所剩无几，现有的城市关于房子的需求也现已是日暮西山。并且近年受疫情的影响，三四线城市的楼市道临着更大的危机。对本就需求缺乏的三四线城市而言，更是落井下石。未来没有一二线城市的支撑，碧桂园怎么破局呢？

其次高速工作的碧桂园，楼盘质量一向备受质疑。从前市道上有传言，碧桂园能从拿地到预售只用三个月时刻，超越三个月就算失利，这在地产界现已广为流传。可是楼市快速周转的背面，便是房子质量大打折扣。小编现已不止一次传闻买碧桂园的房子，呈现质量的问题了。这样高速的周转，房子的质量能好才怪呢。备受质疑的碧桂园，在越来越寻求质量日子的时分，怎么去招引更多的客户呢？

龙头房企中，恒大渐渐的开端搞降价促销，万科更是为了“活下去”收紧企业规模，“并购王”融创也开端卖财物自救。碧桂园的不降价理论还能坚持多久？寄希望于方针的放松，不可能彻底依靠政府的方针歪斜。并且政府一再强调楼市“房住不炒”，即便铺开房价也不会大涨。尤其是对三四线城市而言，房价即便大涨，谁又来接盘呢？

不可否认，碧桂园能坐到龙头房企第一的方位，一定有它的过人之处。但这些摆在眼前的危险点，也是碧桂园不得不面临的。怎么破局，直接关系未来碧桂园在房地产的龙头位置能不能坚持。

言午说

错失了窗外的景色，但您不能再错失我了！