除了燕郊北京周围这些当地房价不到1万地段现已不是优势了

买房看地段，这是许多买房人总结出来的经历，也是李嘉诚对咱们的购房主张，可是，好地段的房子不愁卖，不愁卖价格就不低，关于普通人来说，买房看地段，终究有意义吗？

谁都想买地段好的房子，大城市的市中心的房子，少则几百万，多则上千万，没有经济实力的人，光靠自己薪酬一步一步打拼，几乎是很难完成买房的方针的。其实，买房看地段，这个道理不必李嘉诚说，咱们也懂得。可是，跟着房地产的开展，楼市泡沫渐渐的变大，买房看地段这句话，好像渐渐没有了威力，关于购房者来说，怎么做出购房挑选呢？

先来说说北京邻近的燕郊吧，离北京不算远，因为靠着北京，所以炒房客多年前就瞄准了那座城市。正因为燕郊特别的地理位置。不少人挑选“上班在北京，居住在燕郊”的日子。炒房客闻声而来，炒起了那里的房子。2017年3月之前，燕郊的房价最高的时分被炒到4万元每平方米，要知道，以之前这座城市的房价，一万多就能够买到房子了，可见燕郊的楼市泡沫有多大。

好当地总是被人争抢的，可是燕郊的楼市炽热一段时间后，开端不可了。一方面，因为国家关于燕郊房价的干涉，开端了严峻的楼市调控。一方面，因为燕郊自身缺少除了房地产之外的支撑实力，燕郊的房价仍是倒下了。一位读者称自己在燕郊出资了一套房子，那会儿商场正炽热，他那套房能够卖出三百多万的高价，可是稍稍懈怠了之后，现在的那套房，降价50万都没人买。关于燕郊的音讯，从2019年年末好像开端淡出买房人视界了，而燕郊泡沫被揉捏，好像也告知了咱们不少道理。

除了燕郊，最近疫情情况的好转，北京邻近部分城市的房价也开端下滑了，比方北京周围楼市北三县，有的房子不到1万元都能买到。北京和天津相邻的地段，有7600每平米的房子，总归，房价是不高了。当然，这因为疫情往后，部分开发商受不了资金的缺少，所以降价卖房，这和燕郊情况不一样。可是，咱们结合燕郊楼市的下滑，好像能想到不少道理。除了燕郊，北京周围这些当地房价更低，买房看地段现已不顶用了？

地段仍是优势吗？

可见，以上说的这些地段，地段都是适当不错的，有北京这个老大哥在背面，房价怎么说也不会低。可是，为什么燕郊不可了？别的这些当地房价也不可了呢？其实地段依然是影响房子是否增值的首要的要素，不是说买房看地段不可了，而是买房光看地段，是不可的，咱们从以上城市房价走向的经历能够得出两个道理。

首要，地段很重要，但城市的挑选也很重要

大城市好，都往大城市跑，可是，燕郊这样的城市的房子显然是值得买的，因为离北京近，房价却比北京低。可是，现在买房，咱们还要考虑当地的方针怎么，如果在一个调控十分严峻的城市买房出资，那自然是有危险的。又比方一些城市看似楼市情况十分好，可是泡沫却很大，自身城市的实力跟不上楼市的实力，出资更是有危险，所以，挑选城市上面十分重要。

其次，开发商的经济实力很重要

别的，买房还要挑选好开发商。因为一些开发商实力缺乏，资金缺乏，一些楼盘或许你今日买了，明日就提价或降价了，或是一些房子爽性烂尾了，这都是顾客要承当的。所以，挑选开发商也很重要，不要一味地看地段，结合各种要素挑选房子，才不至于出资失利。

长时间坚持创造不易，如果您喜爱这篇文章，请咱们点个赞，以示鼓舞。喜爱我就重视一下哦，谢谢。