疫情下有房还涨94万刚刚中山300个二手小区实在成交价曝光

数据来历：安居客、贝壳找房，仅供参考。

疫情好转，楼市也逐渐回暖。

一同有人提出，疫情下 ，二手房的成交数据，更能体现一个镇区的商品房流转度，以及真实状况。

那么，在1-3月，中山二手房市场体现怎么？

近来，房叔对24个镇区的二手小区成交数据，进行一番计算。接下来，且滑动屏幕，一同来看。

依据安居客数据，现在中山二手房均价为11255元/平，且3月份环比上月跌落1.04%。

在第一季度，全市共成交了314套二手房，成交套数排名前三的，分别是坦洲镇、火炬开发区、石岐区。（数据来历：贝壳找房）

注：在不一同期，二手小区的价格动摇，会遭到楼层朝向、面积巨细、精装与否、物业类型等要素影响，以下数据仅供参考。

东 区

据安居客数据，东区3月二手房均价为14782元/平，且在第一季度有小幅动摇。

在第一季度，东区总共成交了15套二手房，其间灵敏紫岭世界一期一套约114平的三房，成交总价比挂牌总价高出5万元，成交单价为18917元/平。

成交单价最高的是奕翠园，一套约92平的两房，成交单价为19662元/平，成交总价180万，比挂牌总价少了6万元。

西 区

据多个方面数据显现，西区二手房均价在3月有上扬趋势，现在均价为10972元/平。

第一季度以来，西区共成交了19套二手房，从以下表格能够正常的看到，在住所成交总价和挂牌总价上，不同不大。

火 炬 开 发 区

火炬开发区3月二手房均价为12081元/平，且从上一年8月以来，出现下降趋势。

在第一季度火炬开发区成交的44套二手房中，宇宏健康花城一期一套约198平的四房，成交总价比挂牌总价高出9万元。

能够正常的看到，在2月和3月成交的二手房中，成交总价和挂牌总价根本相等，部分有2-4万的价格下调区间。

石 岐 区

据安居客数据，石岐区在3月二手房均价为12595元/平，且近一年全体价格有所上涨。

石岐区在近3个月中，共成交了39套二手房，且1月和3月所成交的占比较大。

其间，荔园悦享星醒一套约120平的三房，成交单价最高，为15041元/平。

南 区

依据多个方面数据显现，南区3月份均价为12971元/平，第一季度二手房价格根本相等。

在南区成交的7套二手房中，1月成交的套数占比较大。

在1月初成交的新光六合花园品泽苑，一套约178平的四房，成交总价比挂牌总价整整高出94万，成交周期为102天，毛坯单价为14540元/平。

港 口 镇

在3月份，港口镇二手房均价为11279元/平，第一季度以来有轻轻下调趋势。

据贝壳找房数据，第一季度港口镇的20套二手房，根本是在1月和3月成交。其间成交单价最高的是海逸华庭，一套约80平的两房，为11967元/平，成交总价为95万。

沙 溪 镇

在第一季度，沙溪镇二手房价格呈上扬趋势，且现在均价为10386元/平。

据贝壳找房数据，在沙溪镇成交的19套二手房中，首要会集在1月和3月，2月仅成交了一套。

在1月初，阳光半岛一套约203平的别墅，成交总价比挂牌总价低了25万，周期达269天，成交单价为9578元/平。

坦 洲 镇

从上一年年末开端，坦洲镇二手房价格开端出现上扬趋势，且现在均价为12892元/平。

据贝壳找房数据，坦洲镇第一季度共成交了90套二手房，位踞中山量第一，其间成交频率最高的小区是海伦形象、秀丽世界花城。

南 朗 镇

依据安居客计算，南朗镇在3月份二手房价格为12222元/平，而且从上一年10月开端，均价有上扬趋势。

南朗镇在第一季度共成交了7套二手房，且从以下数据能够精确的看出，成交总价和挂牌总价根本相等。

三 角 镇

多个方面数据显现，三角镇现在二手房均价为8592元/平，在近几个月，全体价格有下降趋势。

据贝壳找房数据，在第一季度，三角镇共成交了18套二手房。

坐落旭日路南的旭日御华庭，一套约128平的四房，成交总价比挂牌总价低了38万，成交单价为5464元/平，周期达44天。

横 栏 镇

现在，横栏镇二手房均价为9142元/平，在3月份价格有所上扬。

在第一季度，横栏镇成交了7套二手房，成交总价与挂牌总价的差额起浮区间在1-6万。

盛雅苑一套138平的三房，在挂牌287天后成交，成交总价比挂牌总价高出8万，成交单价为9058元/平。

东 升 镇

在3月份，东升镇二手房均价为9178元/平，且这个月价格有所下调。

在第一季度，东升镇成交的10套二手房中，茵华花园一套约205平的四房，成交总价比挂牌总价低了14万，成交周期23天。

东 凤 镇

据安居客数据，东凤镇3月份二手房均价10194元/平，且在第一季度价格根本相等。

东凤镇在第一季度，共有7套二手房成交，且首要会集在1月。从全体来看，各小区成交总价与挂牌总价根本相等。

古 镇 镇

在3月份，古镇镇二手房均价为10834元/平，且在第一季度，全体价格有所下调。

在第一季度，古镇镇仅成交了1套二手房，为嘉元一套88平三房，成交单价为12841元/平。

板 芙 镇

从本年第一季度来看，板芙镇二手房价格有所上扬，且3月份均价为8763元/平。

在第一季度，板芙镇仅有2套二手房成交，其间成交总价与挂牌总价的差额为3-4万。

黄 圃 镇

据安居客数据，黄圃镇现在二手房均价为8514元/平，近三个月来价格有所下调。

在贝壳找房二手房成交数据上，黄圃镇在第一季度仅成交了2套，其间，顺德半山豪苑一套约128平的四房，成交周期仅2天，成交总价比挂牌低了28万。

民 众 镇

在3月份，民众镇二手房均价为9075元/平，从1月开端，全体价格有所上涨。

据贝壳找房数据，在第一季度，民众镇仅成交的一套二手房，为丽豪花园一套约96平的三房，成交总价83万，比挂牌总价低了3万，且成交周期为217天。

三 乡 镇

据安居客数据，三城镇现在二手房均价为10422元/平，从1月以来，价格有轻轻下调。

在第一季度，三城镇仅成交了2套二手房。

其间，半山午后一套约104平的三房，成交总价比挂牌总价高出46万，成交毛坯单价为12289元/平。

神 湾 镇

从2019年年末开端，神湾镇二手房价格有所上扬，且3月份均价为8219元/平。

在第一季度，神湾镇成交的是双城海岸一套96平的三房，成交总价比挂牌总价高出6000元。

大 涌 镇

在3月份，大涌镇二手房均价为8604元/平，且在第一季度，全体价格有小幅上涨。

而大涌镇在第一季度，成交的则是雅居乐豪园一套113平的三房，成交总价比挂牌总价低了8万。

五 桂 山

在3月份，五桂山二手房均价为16248元/平，且在第一季度，全体价格根本相等。

五桂山，仅有雅居乐御龙山一套约95平的三房成交，且成交总价比挂牌总价低了1万。

小 榄 镇

据安居客数据，小榄镇现在二手房均价为9729元/平，全体价格从1月以来，有轻轻下调。

小榄镇在第一季度，仅有一套二手房成交，是坐落竹源路的菊城世界广场，一套约49平的一房，成交总价比挂牌总价低了3万。

南 头 镇

据安居客数据，南头镇在3月份二手房均价为8597元/平，且在近几个月价格动摇较大。

阜 沙 镇

从本年1月以来，阜沙镇二手房价格有所上涨，且3月份均价为8542元/平。

一点感触

其一，相较于一手房各种优惠扣头、以及利好购房者的方针，能够正常的看到，二手房动态相对安静，成交遭到疫情影响较大。

其二，现在的二手房价格，根本比较稳定，买房和卖方，张望心情较浓，短期内，部分卖家应该对预期价格有所调整。

其三，面积越大的二手房，成交价格下调起伏相对较大，刚需或许置换人群，也无妨趁着最近一段时间，多留心二手房，多比照。

你觉得，接下来中山二手房市场走势怎么？欢迎在下方留言，一同讨论。

尽管现在无法外出，但若你本年有置业计划，或有购房疑问，仍旧能够扫码找五叔，咱们将为你答疑解惑、争夺更多优惠，欢迎打扰！

发问时，请把

买房问题、需求、本身状况等修改好

扫一扫，增加五叔微信

【板块】昌盛千年，“中心”从未改动！

【拍地】35.8亿！马鞍岛宅地拍出，1.16万/平

【踩盘】探底1万，摸高1.8万！西区10盘实探

【规划】115张图，看懂2020年中山楼市