降了姑苏19家楼盘房价下调最低直降2544元

一眨眼，2020年现已过去了4分之一了，房价仍是一向都是很多人关怀的问题，房价是涨了仍是跌了？

今日我计算了姑苏近期在售楼盘的房价行情，并与年前11月份的开盘价做比照。

计算发现：6个区域的34家楼盘中，有11家楼盘的成交均价呈上涨趋势，有18家楼盘的成交价在跌落，6家楼盘的成交价简直没有改变。

大部分楼盘成交均价都在跌落，不过跌落的起伏不算太大，单个楼盘跌落的起伏比较大，比方苏悦湾和恒大珺睿庭，每平米成交价跌落达到了2500元/㎡。

数据最真实也最明晰：比照2019年11月份，姑苏现在房价出现轻轻跌落的趋势。

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姑苏区

姑苏区现在新盘成交均价为34116元/㎡，主力在售楼盘半年间的房价改变不大，简直没再次出现涨和跌的状况，在全市范围内房价稍微跌落的状况下，姑苏区的几个楼盘仍是稳住了自己的房价。

姑苏区房价格式也是处在姑苏的上游，大多数都在3.2万/㎡以上。100㎡的房子总价就要300万起，更适合改进一族和对地段方位要求比较高的人群。

咱们计算了姑苏万元以下楼面地价发现没有一块是在姑苏区，面粉决议面包的价格，也便是说未来姑苏区的房价仍是会保持在一个较高的方位。

园区

园区新盘成交均价为36762元/㎡，房价是轻轻的涨了，星翠澜庭每平米涨了500元，颐和第宅每平米涨了1317元！

价格仍是由商场供需决议的，首要园区板块原本便是姑苏最炽热的板块之一，房价也一向是处于姑苏房价金字塔的顶端方位。

所以即便在姑苏大市的房价稍微跌落的状况下，园区作为姑苏最抢手板块的板块之一，房价仍是坚硬的。

并且未来园区还将继续抢手。4月1日的土拍成果显现园区的两块地楼面地价达到了1.8万/㎡，乃至超过了姑苏一些当地的房价价格，这说明园区板块依旧是我们心中的榜首顺位板块。

值得一提的是现在板块内价格最低的楼楼盘便是星翠澜庭了，星翠澜庭3.2万/㎡现已是整个园区的最低价。

星翠澜庭现在一切房源都已开盘，正在顺销中，房源建筑面积约85㎡-183㎡。9#和10#楼剩下人才租屋房源现对外出售，总计139套，全盘剩下房源缺乏200套。

新区

新区新盘成交均价为31721元/㎡，全体来看新区的在售楼盘价格出现轻轻跌落的趋势，我计算发现只要2家楼盘的价格在上涨，有5家楼盘的价格跌落。

其间值得一提的是中海上贤府。

中海上贤府坐落新区狮山板块。狮山板块的房价一向都很高，现在中海上贤府周边3个次新房小区现在价格在4.5万/㎡-5万/㎡，其现在新房价格为39000元/㎡，也便是说每平米倒挂了至少5000元！

新区苏悦湾现在在售5#、9#、11#号楼，共198套房源。户型面积约84㎡-98㎡，均价23000元/㎡，装饰交给。

相城区

相城区现在新盘成交均价为25390元/㎡，区域内房价跌落的态势较为显着，有将近三分之二的楼盘都降低了自己的价格。

其间有必要留意一下的是恒大珺睿庭，每平米下降了2544元，是本次计算的楼盘中房价跌落的最多的楼盘。

区域内天房美瑜兰庭在11月初在售楼处平推，312套毛坯房，面积100㎡-132㎡，均价26120元/㎡，总价大约231万起。

吴中区

吴中区的房价也出现跌落的状况，现在新盘成交均价为23682元/㎡，不过大部分楼盘跌落的起伏都比小。

有必要留意一下的是把戏年碧螺湾这个楼盘，是板块内为数不多的几个提价楼盘中提价起伏最高的，达到了2966元/㎡，这个提价起伏在大市范围内也能排上前几名。

写在后边：房价瞬息万变，现在的房价从数据来看是跌落的，可是不能确保今后不涨，所以现在买房的朋友们能够捉住现在的机遇。

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