赋闲断供潮引发兜售潮高房价会保持一段时间便走入下行通道

本年被裁人和降薪的人，现在不少企业只给2000-5000的保底薪酬，有的企业降薪一半，有的直接裁人。只需坚持3-5个月下去，降薪不康复，裁人的找不了作业，将会发现楼市的断供。

楼市对经济发展的促进作用在日渐削弱，可是其基础性的支撑却还不可磨灭。而房价跌落引来的一系列问题的呈现，比方商场大震动，经济下滑，赋闲潮呈现，居民收入下降。

前几年出资房子的人现在很少能得以顺畅套现，他们出资的又舍不得降价出售，都在硬撑。本年状况更大兜售的现象将会发作，因为本年单个城市将呈现二手房挂牌量比常住城市家庭户数多，乃至比人口多。

二手房兜售早就呈现了，不过本年有更大规划的兜售潮。2019年多个一二线和省会城市二手房挂牌量现已翻了5-7倍，多个城市挂牌量都打破10万大关。

现在不跌的城市都是新房拉起来的。新房开盘多价格高涨。新房高价挂，成交都是线下退钱、送家电、朗读和车位的。二手房都在跌，因为兜售潮早来了。2019年许多城市二手房挂牌量翻了5-7倍，二手房卖都卖不掉，包括一二线城市，二手房价格现已直线下滑。要不了几个月，二手房成交量的挂牌数完全会把新房吞没，到时分整体价格会飞一般的跌落。

屯房企业。在2018年之前，许多企业和企业主是有闲钱就买房置地，也有不少负债去屯房，有的企业几百万套都有，比房地产开发商房子都多。2019后方向就变了，多个城市二手房挂牌量在2019年翻了5-7倍，现已烂大街。2020年这个状况，屯房企业得卖房还账和继续运营。估量再翻5-7倍，一二线城市必定有二手房挂牌量大打破百万套，二手房挂牌量比常住家庭户数多，三四线五线会呈现二手房挂牌量比常住人口数量多。

截止2019年9月，现已有1800家A股上市的公司持有出资性房产，占整个A股公司的一半，持有房产量高达13000亿元，相当于有130万套房产，假如房价暴降50%，那么这些企业将会亏的血本无归，没有资金流入，企业很快就会破产。

许多企业、企业主和家庭都屯了许多房产，许多企业是几千套几万套屯，企业主也是几十套几百套屯，经济形势欠好，钱欠好挣了，还遇到了裁人、降薪和企业破产潮，接下来便是卖房子还账、继续运营和生计问题了。

屯房家庭。这个特别是70后和60后，他们有钱就买房，自己买了给孩子买，孩子买了给孙子买，许多城市家庭5-7套。拆迁户更不要说了，拆迁分3-5套不说，拆迁款怕用完直接也拿去买房。本年上半年开端，房子欠好租了，还有薪酬欠好赚，裁人和降薪导致有些城市许多家庭得卖房来保持生计。

房地产开发商严峻金消融，只要金融崩盘了，他们破产了，新房才会光明磊落拍卖降价。比方债券被兜售，坏账添加，股市被兜售，到期债款许多违约。自产自销和财政造假被国外金融机构查出来罚款罚款到直接破产，那便是金融溃散，新房房价大跌时分。

现在新房许多高价挂，实在成交低，都是房地产开发商自产自销。现在房地产开发商国内外债券和银行借款许多到期。现在银行坏账在添加。一旦因为房地产开发商原因导致银行和他们进入破产通道，新房价格会直接溃散。现在看来呈现一些显着的反常问题概率大。

赋闲现象许多呈现，还不起借款的购房者继续呈现，首付过的房奴不再付出供款资金，势必会引发楼市兜售潮的到来。（网友来稿）