绍兴百合花园业主张狂下单这个豪宅背面躲藏了什么财富逻辑

绍兴楼市的回温，好像比幻想中来的要快一些。

数据来历：通明售房网绍兴站

三月，越城区新房成交1353套，环比上涨261.76%！在这场微弱的楼市复苏中，不管是高端改进产品仍是刚需自住产品，都获得了一席之地。

但有一类产品反弹痕迹最为显着，不只成交活泼，并且商场追捧热度，堪比罗永浩。

它便是大平层产品。

我国铁建·花语江南（存案名：花语江南府，以下简称花语江南），单周成交额1.5亿元，3月22日单日成交6000万+，整个3月总销售额超3亿元！

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前两天刚刚下单的尹大姐，40多岁，家境富裕，家住百合花园。

前段时刻，尹大姐在手机上无意中看到的花语江南正在进行线上直播，好奇心作怪点了进去，没想到一会儿就被招引住了。

阔绰的空间规范、餐客的大竖厅规划、适可而止的地段、高雅的礼制景象，都让她确定，这可不便是她的Dream House嘛！

按捺不住激动的心境，第二天她立马带家人实地看了样板房，随即决议，买它！

修建面积约181㎡的户型，规划成四房三卫双套房的格式，一切空间都是MAX级，功用隐私兼备的双套房，约7.5米的跑道阳台、约35㎡的餐客大竖厅等，这些都完美投合了干流改进家庭的需求。

花语江南修建面积约181㎡户型

南向三开间均为卧室，横向拉伸出约10.8米的面宽。主卧套房开间约4米，带飘窗、独立衣帽间，主卫带大浴缸和双台盆，更有独立的淋浴区。

次卧套房约3.6米面宽，空间规范相同豪华。即便放下2米大床，仍有足够的空间留给电视柜和过道。当然，连最小的南向卧室，开间都有约3.2米。

尹大姐现在自住的房子200多平也是四房，但只要双卧室朝南，夫妻二人和老迈各占一房后，老二只能睡在北向的卧室，特别阴雨天总是向她吐槽房间里光线暗淡，花语江南修建面积约181㎡三卧室朝南规划，正好能处理这样的一个问题。

花语江南修建面积约159㎡样板间实景图

更令她心动的，是餐客大竖厅规划!

餐客厅纵向排布，面积足足约35㎡，向外衔接一个约7.5米的宽景阳台，一进家门就能感受到阔绰的气度。作为家庭公共空间，素日里是孩子嬉闹打闹活动得开，逢年过节又能容得下宾客盈门。

“冬季的时分，能够在这个大阳台上晒着太阳看看书，累了就望望窗外的绿色。”关于景象阳台，尹大姐也幻想了许多幸福美好的画面。

而真实催使尹大姐下单的，是花语江南周边完好优质的教育装备。

注重教育的她为了孩子的读书名额，花重金买了一套老城区老破小的学区房，但仍旧要天天来回接送，遇到高峰期一堵便是半小时多。所以她心里决议，要是置换新房，得挑一个离校园近的方位。

新鲁小（暂定）效果图/截图自绍兴市自然资源和规划局

花语江南，项目自身将建造一所15班制幼儿园，近邻便是48班制新鲁迅小学（建造中），与绍兴一中初中部仅一路之隔。（阐明：周边幼儿园、校园等教育资源配套状况及施教规划，校园名称、办学性质、办学规划、学位设置、开学时刻、招生条件、收费规范及招生区域等，以政府主管部门同意文件及政府公示告知为准，或许因政府相关规划、规则等原因发作显着的改变，请详询政府教育主管部门。）

后来她才知道，许多百合花园的街坊早已下单，有的是拿来出资，有的是给儿女置办婚房，有的为爸爸妈妈置办...

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毕竟是上百万的大型财物，尹大姐做这个决议必定离不开老公林先生的全力支持。

林先生学金融身世，现在在一家证券组织担任高管，因为工作原因素日里十分重视国际金融局势。

疫情重创全球经济，美国和其他几个国家的央行纷繁放水，全球经济很或许进入新一轮通胀周期。

“眼看着钱在不断价值降低，有必要把它最快放到保值、增值的途径。在我看来，镜湖的房子便是最好的财物避风港”，林先生以为。

事实上，历史经验现已告知咱们：像花语江南这样的大平层，正是资金最喜欢的一类避险财物。

示意图/图源拍信

例如杭州的蓝色钱江，当年一线江景房新房价格就超越6万/㎡！2019年6月，一套400㎡低楼层的房源以总价4150万成交，折合单价10.3万元/㎡。

再以上海为例，2006年开盘的汤臣一品，其时单价就已超10万/㎡。让人咋舌的是，2017年，汤臣一品一套597㎡房源以34.3万元/㎡的成交均价售出，打破其时我国的纪录。

放眼绍兴，能与杭州钱江新城、上海陆家嘴对标的，唯有镜湖。

现在，百合花园的二手房均价在2.8-2.9万/㎡左右，所以花语江南现在的价格十分有优势，存在不小的价值凹地。

“最近，一些手里有点闲钱但没房票的杭州朋友都来问询，绍兴的大平层能不能下手...”林先生坦言道。

除了像尹大姐、林先生一家之外，还有许多白鹭金滩、大滩六号院、山水名家等小区业主，从绍兴1.0豪宅年代走来，簇拥下单花语江南。

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假如只是将大平层的这波热销，归因于经济局势不免过于片面。事实上，更多绍兴本地人朴实便是冲着花语江南高规范的精装装备而来的。

必备三大件，挑选了大金的中心空调，松下的新风体系，地暖锅炉选用了德国威能，无一不是闻名大牌。

花语江南修建面积约159㎡样板间实景图

卫浴间相同大牌聚集，马桶选用杜拉维特，这个品牌声称卫浴届的劳斯莱斯；龙头和花洒，为德国的汉斯格雅。值得一提的是，花语江南主卧卫生间所选用的恒温龙头，又与一般汉斯格雅龙头有着近倍的本钱差。

花语江南修建面积约159㎡样板间实景图

厨房三件套（煤气灶、油烟机、洗碗机）选用家庭烹饪高手的独爱的西门子；运用频率极高的水龙头和水槽也选用了摩恩品牌，并在上方预留了照明光源，别的还有天使拉篮、下柜轻松抽、凉霸等细节规划，实在是既时髦又有用。

除了品牌顶配，花语江南在装修和细节上也是满满的诚心。比方简单被人疏忽的电视背景墙，主卧、客厅均选用了PU皮质硬包，客厅的高雅灰色木饰面还镶嵌了黄古铜拉丝不锈钢嵌条。

要知道，在简单被疏忽的当地下功夫，其实更烧钱。

花语江南修建面积约159㎡样板间实景图

客厅地上的波打线和踢脚线均选用奥斯汀灰大理石材，漂亮大气；视觉踢脚线造型线条与门框线条照应，视觉感柔软；吊顶调配黄古铜拉丝不锈钢线条，散发出豪华气味...而这些都是交给时的规范，所见即所得。

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为了匹配高净值人群的需求，花语江南联合东南修建规划公司、棕榈园林团队打造镜湖板块的人居日子蓝本。

修建形制上，汲取了密斯·凡·德罗的三段式修建规划的创意，其立面选用很多的石材+玻璃组合，中心配以浅灰色铝板和横平竖直的线条，使修建全体呈现出现代极简的概括。

花语江南立面效果图

细节部分，经过L型两层瓷式折边、定制檐口线条等杂乱的工艺方法丰厚修建的视觉效果，不惜本钱的投入只为“颜值”最优化。

花语江南效果图

花语江南不但对修建外观上寻求精约，在修建与修建之间的照应更是如此。

作为37万㎡的大体量豪宅，花语江南为了将楼幢之间的距离感拉升至最大化，把22幢高层在小区内参差散布，最大楼间距超90米，赋予了每一户家庭采光、舒适以及私密。

花语江南鸟瞰图

得益于此，花语江南具有了更大的空间去打造园区。 景象规划，相同约请滨江御用的棕榈园林规划团队为其操刀。在取法新加坡“花园里的城市”造城理念后，以专心两轴五花园的形制，串联各个具有功用性的小品组团。 园区中心安顿了一个面积约5400㎡中心花园，足有1.3个规范足球场那么大！里边规划了交际大草坪、歇息观景台、亲水渠道等社区场所，确保了观赏性的一起更把景象延伸到日子的日常。

约400米的交际环上联结了野外会客空间、全龄活动空间；约1000米的运动环，两边结合灯光规划，一起为业主建立百米标识，享用运动趣味。

不止于此，花语江南对园区配套也进行了改造，标准之高在绍兴适当罕见。

花语江南景象效果图

整个小区有12 幢楼设置了架空层，为丰厚的社区活动供给了场所，包含儿童文娱空间、青年健身空间、晚年康体空间等。

花语江南Club谍照

与市面上室外露天的泳池不同，花语江南设置的是一个长约24米宽约10米的室内恒温泳池，并配有儿童游水池。此外，在游水预备区建立了区别男女的梳妆区、更衣间、淋浴房、汗蒸房。

嘉兴花语江南实景图

在地下健身房里，引进了意大利进口健身器材品牌——泰诺健，有着“健身器械中的法拉利”之称。它不可是宝格丽酒店、丽兹卡尔顿、东方文华、四季酒店等五星级酒店指定的品牌供货商，也是C罗、博尔特、内马尔等体育巨星的同款练习品牌。

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花语江南项目效果图

不管从地段、景象、质量、精装品牌仍是社区的朴实性，花语江南都太合适城市的精英阶级了。

更何况，连百合花园的豪宅业主都纷繁下单，你还有什么可犹疑的~