一季度上海写字楼租金环比跌落联合工作受挫严峻

4月9日，榜首和平戴维斯在线上举办榜首季度媒体见面会，出席会议的有我国区商场研讨部高档董事简可、我国区商场研讨部董事张琳、我国区商场研讨部高档司理徐梦璐等。

观念地产新媒体会上得悉，关于上海写字楼商场，榜首和平戴维斯指出，一季度上海并未有全新的甲级写字楼入市，到季末，全市甲级写字楼总存量维持在1330万平方米。

依据榜首和平戴维斯的多个方面数据显现，一季度上海市甲级写字楼商场净吸纳量为69500平方米，较去年四季度环比相等，同比下降49%；均匀空置率环比下降0.5个百分点至16.9%；租金环比加快跌落1.0%，至人民币每平方米每天7.8元。

榜首和平戴维斯剖析以为，一季度上海甲级写字楼的租借需求首要来自于传统新年前谈妥的成交。跟着未来三年供给顶峰的降临，空置率仍将持续上行。此外，会上还指出，此次疫情影响下，联合工作是受挫比较严重的细分商场。联合工作的私密性和卫生条件都是令租客忧虑的当地。

至于写字楼商场展望商场方面，受此次新冠疫情影响，部分项目呈现了3-6个月的延期。估计年内将迎来近120万平方米新供给，较去年末预丈量减缩约35%。而跟着更多租户撤销搬家方案挑选续租，加之一些买卖的决议计划周期拉长，估计二季度租借需求仍将趋缓。