保利底价39.98亿拿下天津西青精武镇回炉宅地

4月10日下午音讯，保利以总价39.98亿元摘得天津西青精武镇的津西青（挂）2019-23号地块，合算商住部分楼面价为11324元/平方米。

据了解，该宗地块出让土地面积186774.6平方米，共分为5个子地块，其间A地块（住所）165223.2平方米，容积率＞1.0且≤2.0；B地块（幼儿园）4048.3平方米；C地块（商业）9045.3平方米，容积率≤2.5；D地块3000平方米，E地块5457.8平方米。除掉配套设备用地之后，地块商住部分规划修建总体量约35.3万平方米，

地块开始总价39.98亿元，设置最高限价39.98亿元，溢价率为0，即地块将不进行竞价，如果有两家及以上的意向房企参加，地块则直接转入竞报自我克制商业修建、自我克制租借住宅修建面积阶段，自我克制上限分别为2.26万平方米、32.21万平方米。

挂牌文件要求，该宗地中的B、D、E地块须建成到达运用条件后无偿移交给西青区精武镇人民政府。其间，B地块须独立设置幼儿园，D地块须设置公交首末站，E地块须设置公共停车场。

据悉，该宗地块的挂牌出让可追溯到2019年5月，其时地块绑定了另一宗商业用地联合出让，编号为津西青（挂）2019-15-01，开始总价42.08亿元。但由于绑缚开发难度较大，地块在摘牌前夕宣告停牌。

2019年12月18日，该地块方案出让，挂牌开始总价为39.98亿元，最终由于无人报价而“无限延期”。直至2020年4月8日，天津市土地利用业务中心布告宣告，该地块已当日遭到第一份有用竞买报价单。