碧桂园最近有点烦被爆裁人3万人近期又因房子质量上的问题被投诉

据山西城市频道微博爆料，在太原迎泽长风东街碧桂园桃园里项目邻近，碧桂园与恒大员工大打出手，身着作业制服的两队人马，当街互殴。

而这一幕像极了房地产的现状，咱们在北风瑟瑟之中，还需求为仅存的“猎物”搏杀。

万科那句“活下去”，现在想来愈加应景、愈加悲凉，而这句话或许也将成为各房地产巨子们面临未来需求认真考虑的问题。

碧桂园营收增速下滑显着

碧桂园2019年报显现，全年完结营收4859.1亿元，同比添加28.2%；净利润约为612亿元，同比添加26.1%；归母中心净利润为401.2亿元，同比添加17.6%。

虽然咱们正真看到碧桂园的净利率没有大幅下挫，可是经营收入和净利润增速显着放缓。

据choice多个方面数据显现，碧桂园经营收入同比添加28.18%，归母净利润同比添加14.24%，上一次呈现这样的数据仍是在8年之前。

除了营收放缓之外，碧桂园还面临着较大的偿债压力，资产负债率在同行业中处于相对高位。从绝对值来看，2019年碧桂园全年负债总额约1.69万亿元（活动负债1.40万亿元，非活动负债2897.92亿元），超越贵州省的GDP （1.68万亿元）、天津市的GDP （1.41万亿元）、海南省的GDP（5308.94亿元）、青海省的GDP（2695.95亿元）。

碧桂园堕入裁人风云

碧桂园面临当下房地产的隆冬，除了“开源”之外，还在发力“节省”，在新年之后碧桂园总部、区域的组织架构及人事调整不断。

2月24日，碧桂园总部与各区域人事大换防，至少触及16项组织架构调整，38个总部与区域高管，超越29个区域参加兼并。

3月31日，广东的11个区域公司，整组成3个，减少了8个区域公司。

3月31日，原京东北区域共19个项目并入天津区域，其在北京市范围内的3个项目（东城永定府、怀柔张各长碧桂园项目、平谷夏各庄碧桂园项目）移送北京区域办理。

4月3日，在碧桂园云直播月度办理会议上，碧桂园董事局主席杨国强表明，未来的区域整合还要进一步考虑做强做优的问题，会以年化报答和利润总额为查核方针，而不再以规划论英豪。

碧桂园调整架构天然离不开人员变化，据年报显现碧桂园“裁人3万人”。2018年末碧桂园集团在职员工数为131387人， 2019年末在职人数则仅为101784人，从数字上看下降了29603人。

不过碧桂园很快否定这一报导，4月7日碧桂园内部人士回应称，约2.5万人是转岗而非裁人，还有一部分人是调去子公司。据其解说称，碧桂园将部分辅助性、劳动密集型岗位，比方案场服务、保安、保洁转为以商场化方法供给服务，这部分人大约2.5万人，相当于转岗，不再列为集团在职员工；别的集团和区域许多优异搭档调岗去子公司，这体现在2019年子公司添加约7600人，其间博智林就添加了 5657人。

虽然被碧桂园敏捷否定了裁人风闻，可是仍然引起商场一片哗然，媒体也爆出商场存在很多碧桂园求职者的存在。

屡陷质量上的问题被投诉

2012年，碧桂园推出的合伙人准则将公司规划扩张面向快车道的一同，其开发速度几乎是一个传奇的存在。集团董事局主席杨国强曾对外泄漏，项目拿地的一同，规划基本完结，三个月内有必要开工，第四、第五个月可回收资金。

碧桂园在寻求速度的一同，质量上的问题却屡次拖了后腿。尤其是在2018年，碧桂园高周转失速后遗症会集迸发，全国各地传来的事端音讯连绵不断：广西工地发作崩塌，致1死1伤；上海工地发作模架崩塌事端，致1死9伤；安徽工地围墙和活动板房崩塌，致6人逝世。

近期，在各大互联网投诉渠道上，碧桂园的房子因质量上的问题导致的投诉也层出不穷，问题首要会集在货不对板和质量瑕疵。

此外据新浪财经黑猫投诉渠道显现，触及碧桂园的投诉204条，已回复201条，已完结136条。

某购房者于2017年8月购买了安徽滁州市碧桂园的房子，预备跟爸爸妈妈一同安度晚年。其时买房子便是考虑到两位白叟上厕所不方便，所以看中有两间厕所的户型，等要交房的时分两个卫生间却就变没了一间。

还有购房者在检验房子的时分遇到墙体开裂，墙身起泡洼陷，门与门柜破损等严峻质量上的问题。在4月2日碧桂园客服曾回复已组织专人与该购房者接洽处理问题，可是好像执行起来并不顺利，在4月4日该顾客再次投倾诉并没有专人与其交流。

大都房企方针拟定慎重

我国房地产协会主办的全国房价行情多个方面数据显现，有121个城市3月份二手房价环比2月份跌落。从全体上看，房价跌落的城市份额不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价悉数跌落。其间，上海跌落5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。

面临严寒的大环境，在发布2020年成绩方针时，大都房企方针拟定慎重。2020年恒大对外发布出售成绩方针6500亿元，同比增幅仅8.13％。融创我国、中海地产、华润置地、龙湖地产等头部房企，2020年的成绩增幅均在10%以下。不过碧桂园则未发表2020年的出售方针。