108家房企关闭开发商忐忑不安房子价值降低潮或将到来

近段时刻楼市的状况能够用4个字描绘：“内冷外热”，开发商一边喊提高销量方针、涨价出售，其实心里“冰凉冰凉”。在曩昔的三个月，国内住宅出售交易量迎来近5年最低，尤其是二手房价格全国多个城市呈现跌落，二手房业主仍旧很难找到“接盘侠”。

最新数据陈述数据显现，2020年第一季度全国40个城市新房成交面积同比下滑30%，因“黑天鹅”事情影响，全国大部分城市房产成交数量在曩昔的3个月显着下滑，乃至有些城市几乎在一个月内没有成交量。中信证券分析师在2月份做了一份检测，全国100个城市，有73个城市房价呈现跌落。别的有网友反响，二三线部分城市房价跌落起伏显着。

2016年，政府出台房产调控方针以来，一些购房者诉苦，房产调控不光没有降价，反而持续上涨。开发商的意思，房子价格只会渐渐的高，不会下降。这让一些刚需购房的人“心如刀扎”。别的有一群购房者心里乐滋滋的，那便是“炒房客”。但是到了2019年下半年，大批“炒房客”就像热锅上的蚂蚁，着急出手自己囤的房子，或许他们看到了什么或听到什么风声。进入2020年，本来新年期间，被称为楼市“黄金周”，一场“黑天鹅”突发事情，让开发商和一些“炒房客”忐忑不安，据媒体计算，在曩昔三个月时刻，全国有108家房企破产重组。

就在近段时刻，有些业主在网络渠道泣诉，自己在2017年跟风买的房子，现在亏本40%价格也卖不出去，有人说首付的钱都赔光了。一些地产界大佬，最近也表现出“失望心情”。：3月17日，万科董事局主席表明“现在阶段我们能活下去是最重要的”；3月27日，融创创始人第一次说到“卖财物”、“降负债”、“拿地要慎重”。

近来，媒体泄漏曹德旺对地产企业的观点，有人发问：“假如开发商遇到窘境，国家是否能够出手相救”，曹德旺意思：“开发商在曩昔的20年现已赚得盆满体满，他们基本是靠“空手套白狼发家”，现在刚遇到一点小困难就喊伤心，这种花招便是“会哭的孩子有奶吃””。马云作为我们心目中的“商业首领”，他在几年前预言：“未来房价如葱”，他也劝年轻人不要着急买房。近来有媒体泄漏，马云又有新预言，他表明：“未来30年，一对年轻人或许有5套住宅”；万科创始人王石曾表明：“我国人口已进入老龄化，未来年轻人会有更多住宅，比方爸爸妈妈留下的，丈母娘、岳父留下的”。依据之前数据计算，我国现有住宅可满意34亿人寓居，而曩昔几年房子出售增加有那么快，大部分是被“炒房客”买走。种种迹象表明：“房子的价值降低潮”要来了，对此我们怎么看呢？

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