拿房不到五年业主做梦都是房子塌了住建局住是能住的

试想一下，家里的主卧、阳台、卫生间墙体大面积开裂，楼道室外墙体裂缝显着，拿房入住不到五年，房子安全性判定为Csu级，住在这样的房子里会是啥感触？这样的糟心思就被淮安清城美墅的业主们摊上了。

大都业主家中墙体呈现开裂 开发商修理八次治标不治本

清城美墅小区坐落淮安经济技能开发区，由淮安金六合房地产开发有限公司建造，其间21号到25号楼包含两栋高层和三栋小高层修建，于2015年相继交付使用。业主们反映：从2017年起，小区房子墙体开裂情况连续呈现。

业主们家中贯穿缝清晰可见，多会集在卧室、厨房、卫生间等接近室外的墙体上。瓷砖、墙纸等室内装饰因裂缝逐渐扩展而被损坏，严峻的开裂问题导致外墙体歪斜，窗户被揉捏变形，连翻开都费力。面临打不开的窗户，业主感叹，“像一个关闭的当地相同，真的是一点都掰不动。”

墙体开裂涉及室内室外，高楼外部墙面外凸起翘，长达数米的裂缝由上而下延伸，楼道及楼顶开裂场景更是触目惊心。这样的房子情况让业主寝食难安，“睡觉夜里都做噩梦，都梦到房子塌了，咱们住在里边都快疯掉了。”

据淮安市开发区住建部分核算，清城美墅小区这五栋楼共240户人家，其间有140多户存在类似问题。业主们说，自墙体开裂情况呈现以来，开发商只采纳惯例修理手法，治标不治本。淮安金六合房地产开发有限公司项目担任人王军对此表明，他们此前一向以为是房子质量通病，“到2019年上半年才怀疑是砖的(问题)，由于砖导致外墙开裂。”

围护墙体砖块判定存显着质量上的问题 房子安全性归纳评级为Csu级

去年底，淮安经济技能开发区质监站托付江苏东大工程检测技能有限公司对墙砖变形原因做多元化的剖析，定论为“存在很多的石灰类物质是导致砖体变形开裂的根本原因，其间氧化镁含量偏高，是导致其变形开裂的直接原因”。

一起，淮安经济技能开发区质监站又托付江苏省修建质量检测中心有限公司对清城美墅小区这五栋楼的主体结构安全性进行判定。参加此次判定的省修建工程质量检测中心有限公司副总工程师袁小军表明，尽管房子地基基础和上部承重结构为Bu级，在正常范围内，但包含外围护墙体和内填充墙体在内的围护体系问题严峻，到达Cu级，所以结合现场情况，终究全体确定其工程主体结构安全性归纳评级为Csu级。袁小军称，石灰类遇水都要胀大，从而发作揉捏变形，导致墙体简略变形开裂，“从资料这个视点来说，它应该存在显着的质量上的问题。”

据业内人士介绍，《民用修建可靠性判定规范》对判定单元的安全性判定规范分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级，其间C级房子虽不至于当即发作风险，但风险显着存在，对问题墙体应及时采纳办法，不然或许影响寓居安全。“便是侧向变形大了，坠落等等都有或许的。”

判定定论出炉后，小区业主在忧虑房子安全系数是否会进一步恶化的一起，对主管部分的监管也发作质疑。已然判定成果显现围护墙内的混凝土砖存在严峻质量缺点，为何最初在小区建造过程中没能发现问题，反而还检验通过了呢？业主们找到淮安经济技能开发区质监站，担任人给出的解说是：住建部分关于出场资料只检测砖头标准和抗压强度。“不碎便是检测合格，有合格陈述，也有检测陈述，资料出场之前都是合格的。”

修理计划已定但本钱不菲 何时出场尚无时间表

淮安经济技能开发区质监站担任人表明，淮安市经济技能开发区已建立工作组，其间住建部分担任依据专家定见拿保护计划，而专家提出的开始计划是，“一切这种砖头要悉数撤除替换”，业主暂时搬离过渡，期间的修理和租房本钱由开发商承当。依此计划核算，悉数费用并不是一个小数目。“一家我估量(本钱)都要十万以上，140家简略算便是1400万，开发商拿钱就有难度了。拿不出钱来，一切都是空谈。”淮安市经济技能开发区住建局一位工作人员介绍。

照现在的情况，何时出场修理还没有具体的时间表，而被判定为Csu级的房子能否持续入住，成为业主们眼下最为关怀的现实问题。对此，开发区住建局在小区驻场的工作人员这样表明，“住着没有风险，照常住是能住的，但便是心里难过吧，房子丑难看吧。”

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（来历：江苏广电融媒体新闻中心/樊居奇 修改/贝茜）