受疫情影响房价开端降了限购放松首付下降意味着什么

2020年的我国楼市，受疫情影响，局面崎岖，多地售楼部封闭、项目罢工，近一个月简直零成交。为促进房地产商场重回平稳开展状况，全国超50城连续出台新政，包含限购放松、首付降低一级，这背后又释放了怎样的信号呢？

跟着房企以价换量继续进行，多地连续出台楼市新政，助力房地产商场的稳定开展，据不完全统计，现在全国已有超50个省市出台了包含但不限于土地、公积金、房产税等方面的楼市方针，其间以土地方面的方针居多。2月中下旬是方针密布出台的时刻，然后更多城市出台新政或继续加码新政。

土地新政频出 310亿新地王诞生

土地拍卖作为房地产商场开展的要害一环，是房地产开发的根底。疫情以来，多地土地买卖暂停，房企无地储藏就不足以保持后期的开发出售。为此，多地政府出台土地方面的新政，部分城市清晰土地款可请求延期或分期缴付，土地方针也是现在新政中最多针对的类别。2月上旬开端，部分城市开端重启土地资源买卖，而且热度不减，北京8天内9宗地卖了360多亿。在2月拍卖的很多地块中，以2月20日香港怡和集团隶属香港置地联合体以310.5亿元，竞得上海徐汇滨江西岸金融港地块，最为注目。据多个方面数据显现，全国前史上总价超越100亿的地王算计有23宗，上海徐汇滨江地块总价在全国土地前史上排名榜首，高于2016年310亿元成交的深圳宝安全国总价地王，是全国前史总价新地王，也是2019年来首宗总价超越100亿的地王。

在很多的楼市新政，关于出售端有直接影响效果的当属“预售条件”的改动。2月19日，江苏省苏州市自然资源和规划局发布《关于做好土地出让相关作业有用应对疫情的告诉》，住所（商住）地块不一致要求设置竣工预售答应调整价，超越商场指导价的，不一致要求项目工程结构封顶后请求预售答应；进入一次报价的，不一致要求工程竣工检验后请求预售答应。

据新闻媒体报道，日前浙商银行下发告诉，对非“限购”城市，各分支机构可将居民家庭购买首套个人住房的首付借款份额从本来的30%调降至20%。河南省驻马店市21日出台17项稳楼市方针。这中心还包含，用公积金购买首套房，首付份额由30%下调为20%。当地还规则，各类人才、大中专毕业生、农民工在当地购房都有相应的购房补助。

不过值得一提的是，首付份额和政府方针相关更甚，因而其新政挑选了方针相对宽松的“非限购”区域，履行中也或许会是“一城一策”，详细的履行也要看城市的方针决议计划，因而关于楼市来说有必定影响，但不是全面影响。