一线城市上广深为何很多江西籍二房东这三招教你辨认二房东

据网友爆料：深圳包租公本年一片忧虑！他们家江西的，亲属带亲属上一年一同拿了深圳和东莞八九栋栋房子装饰好来做二房东，保证金加装饰费一会儿投了好几百万，谁知道遇上疫情，许多房子没租满，然后还有一点便是租不上价钱，现在许多农民房社区公告栏都张贴着许多招租的信息。也不知道这种困局会继续多久！这对社会上租房人士来说是一件功德吗？

咱们留意辨认：曩昔面谈的时分，穿戴很随意，一副爱租不租，不租拉倒别砍价糟蹋我打牌时刻的，便是一手房东了，一种很急切地想要你搬进来住处处感觉容许得好好的把房间吹得天花乱坠的，便是二手房东，你指出房子的缺乏，二手房东会指出一大堆长处，一手房东会气愤，她心里会说，老娘房子就这样了咋滴吗不租滚。说话口音带广东腔的基本是一手房东，普通话很规范的肯定二手房东！在北京租房子，别找东北口音的房东，能躲避90%的危险。传闻上海许多江西二房东，江西口音能听出来吗。“二房东”与租客之间签定房子租借合一起，不会自动出示房产证等资料，而仅仅签定简略包含租金水平、付出方法等之类的合约。

在深圳做二房东的多是江西人，公寓在深圳是一种特别的存在，在深圳具有公寓楼最多的是江西人，他们把民房租过来加以装饰变成公寓自己成为二房东。老周一般是把整栋楼都包下来，然后开端装饰改造。一般房东会和二手房东签六年或许八年的合同。或许是6+4的合同。

时刻长的话，或许前面四年是本钱，后边四年是赢利，本钱赢利大多数都是五五开。老周不忧虑房子难租借，90-95后的年轻人越来越重视享用，市区房价渐渐的升高，公司越搬越远。现在，老周夫妻两个人办理着八栋楼。有三四百户。但他不愿意详细说自己的收益，仅仅说每一个季度的赢利30-50万区间。

广州网友反映：我曾经住的公寓上一年底也是被江西二房东承揽，一百多住户全被清了搞装饰，搞好后加价两百多一个月，成果到现在只住了十几户，每个月都亏。咱们自己直接找本地人租，80个平方的两室一厅才800块，水电也比他廉价。我最恨二手房东，当你退房之后，不管你怎样搞好卫生，他都说不合格，扣掉一百元押金，这是自己亲身阅历，地址光亮新区田寮小学邻近。

深圳网友反映：江西人二房东，不要脸的事就连绵不断了，续签合同要收续签费，所谓的办理费翻倍涨了100（可是卫生仍是脏乱差，老鼠满地跑，所以办理了什么），江西二房东办理态度恶劣，并且房租费用不一致，直到退房了，还歹意扣押押金，更不要脸的是还收取一些租房合同上并没有规则的费用：空调整理费150，房子消毒费150，管道整理费150，折旧费500（合同上有注明，现已交了）。歹意收费，有许多租房的房客报警，但并未起到任何效果。一般他们喜爱闲鱼/58发布图片看起来都非常好的要留意了。还有贴各种广告。他们不说自己是房东也不说自己是中介。他们对外称号直租！

据微家公寓CEO李树德在承受媒体采访时表明，深圳有个“农民房的二房东”集体，9成是江西湖北人，他们以赚取差价为主，不会植入太多的服务，因为承租期间短，产品谈不上质量，更别谈物业硬件。许多职业性二房东手里都有十几二十套房，一套房的月租金大约能添加几千元，赢利很可观，甚至有新闻媒体报道农民房二房东一年能赚百万。