二手房产交易坑太多?资金存管根绝房钱两空

从成婚生子、再到安居乐业，买房子渐渐的变成了了人生清单中一项重要任务。从来重视家庭观念的国人，早现已把房与家画上了等号。

一边是国人关于美好日子的期望，一边是动辄几百万乃至是上千万的买卖。交了购房款却迟迟等不到房子，乃至呈现黑中介卷款跑路等现象，这关于购房者来说，是最不乐意看到的成果。

不安全的资金支交给房产买卖带来了巨大危险，其间，非正规、非威望、非专业途径的房产付出是导致危险的首要的要素之一。如安在买房这一大宗买卖的过程中保证资金的安全，保证房产成功过户，成为了国人继“怎么找好房”之后的又一难题。

黑中介卷款跑路，房和钱一同“人间蒸发”

从买卖两边达到购买约好到签署买卖合同，再到两边成功过户，一系列繁琐流程犹如西天取经，一路关卡很多。就现在的买卖胶葛来看，不少买卖圈套的发生是因为部分卖房者妄图骗财，以及买房者盲目信赖、缺少资金存管等危险躲避认识所导致的。

简略而言，资金存管就是在过户前由买方把房款存在第三方的存管账户里，等过户完结再把购房款划给卖方；若是买卖不成功，房款将会原路回来退给买方。与自行交给房款这一方法比较，专业的资金存管使得卖方无法获得悉数房款、买方无法在合同约好时间内获得房子所有权，无法追回已付出的房款等危险大幅度削减，保证了资金的安全，防止钱房两空。

但是需求警觉的是，除买卖两边之间的胶葛外，也有一些黑中介打着存管房款的名义，诈骗广阔购房者的权益，小贝就是其间的一名受害者。

大学毕业三年的小贝预备置办自己的榜首套房，经过多方的比较，小贝与一家小中介老板郑某签订了购房合同，约好小贝将购买杭州湾世纪城愿望公寓单身公寓一间。所以小贝拿出自己攒的积储，并经过中介郑某向房子卖方付出了50万元的首付款。中介表明，比及买卖两边去办理完过户，就会将首付转账给卖方。

在小贝看来，自己东奔西跑的租房日子就要完毕，总算要迎来自己朝思暮想的安稳日子。但让小贝没想到的是，在她转让给中介首付之后没多久，卖方居然再次了联络她，说自己急需用钱，能否请小贝在过户前支交给她首付应急。但是，此刻间隔小贝给中介转首付款现已过了一个星期。

随后，小贝给中介打了电话，但首付却迟迟未能到账。后来小贝与房主再次联络中介，却发现中介失联，本该由中介转给房主的首付，连同中介也一同消失了。

因为轻信了中介的所谓“存管”，不只自己多年的积储也打了水漂，房子过户的事也未能达到。

专业资金存管让购房享安心

小贝的遭受并非个例。变成如此苦果的原因往往是购房者错信了非专业、非威望组织的资金存管服务，给自己和卖方都造成了巨大的丢失。

据统计，2010年至2018年，我国房产买卖胶葛案子总量128万件，均匀每年递加超越30%。仅2018年，房产买卖胶葛案子数就达到了30万，大额的资金胶葛渐渐的变成了了房地产案子的导火线。

关于买卖各方来说，资金安全特别的重要。固然，跟着购房者对房产买卖资金的危险认识有所提高，资金存管服务渐渐的变成了逐年上涨的展开的新趋势，但学会辨别正规合法与非正规的存管途径也相同重要。

所谓正规合理的途径，指的就是具有十分杰出信誉，具有专业性与威望性的存管组织。现下常见的资金存管的方法首要有以下四类：一是城市本地协作银行存管，二是依托当地政策性监管，如部分城市由住建委进行资金监管等；三是理房通付出账户存管，四是职业专业组织协作存管，如国内抢先的互联网质量寓居服务途径——贝壳找房，便经过与工商银行、光大银行等协作银行，一起展开第三方资金存管事务。

购房不容易，存管需谨慎。主张广阔购房者在资金存管前，一定要擦亮双眼，挑选合理合规的存管途径，顺畅买到心仪的质量住宅。