一季度全国土地供给成交双降流拍率创近年新高

华夏集团大陆区二级商场战略中心的研讨显现，受疫情影响，一季度全国住所用地供求双降。本年前3月，全国300城共推出土地5613宗，同比削减9%；推出土地面积22133万平方米，同比削减14%。其间，住所类用地（含住所用地及包括住所用地的综合性用地）1653宗，同比削减18%；推出土地面积7856万平方米，同比削减16%。

成交方面也下降显着。前3月共成交土地4353宗，同比削减18%；成交面积17151万平方米，同比削减23%。其间，住所类用地1203宗，同比削减13%；成交面积6000万平方米，同比削减25%。

出让金和溢价率也低于上一年。前3月土地出让金总额为7707亿元，同比削减10%；土地均匀溢价率12%，较上一年同期下降1个百分点。与上一年同期相比，仅一线城市溢价率升高。

在均匀楼面价方面依然坚持上扬。本年一季度，300城土地成交楼面均价为2325元/平方米，同比上涨11%；其间住所类用地成交楼面均价为4851元/平方米，同比上涨20%。

不过，全国住所用地流拍663宗，流拍率高达10%、远高于近四年的任何一个季度。

数据来历：我国指数研讨院

详细而言，一线城市坚持相对微弱的生命力，供求别离同比上升3.28%和7.84%。一线城市的土地出让金、楼面价、溢价率都呈现出上涨趋势。而二线城市宅地供应量与成交量尽管都有所下降，可是土地流拍率较上一年同期小幅升高1个点，可见开发商在二线城市的拿地热心不减。三四线城市土地供求量改变较小，成交楼面均价同比增加逾一成。

一季度住所用地土地出让金前50城市中，北京、上海、杭州三城土地出让金遥遥领先，且均超越400亿。

数据来历：我国指数研讨院

2020年榜首季度住所用地成交规划建面前50主要是三四线城市，有31个，别的17个二线城市，2个一线城市。其间，500万方以上的有郑州、重庆、南通三座城市。

数据来历：我国指数研讨院

计算标明，本年前3月，香港置地、华润置地和绿城我国凭仗前两月优势，持续占有拿地榜前三位。香港置地和绿城我国别离以318亿元和163亿元居榜首、三位，拿地金额仍旧遥遥领先。华润置地以215亿元的拿地金额位居第二，单月拿地53亿元。

干流房企拿地志愿不强。销售额3000亿元以上的7家房企中，从3月单月来看，7家房企中仅绿洲控股、我国恒大3月单月同比为正，其他5家中海地产、万科地产、碧桂园、融创我国、保利开展3月单月拿地额同比均下滑。

华夏看市

受疫情影响，一季度全国住所用地供求双降，且流拍率升高。但分城市来看，则分解显着，其间，一线城市土地商场坚硬，供求别离同比上升3.28%、7.84%，且溢价率亦较上一年同期有所提高；而二线城市尽管供求双双下降20%以上，但流拍率根本与上一年同期相等，处于近年中位水平，开发商拿地热度并未显着下降；但三四线城市土地商场受疫情影响较大，尽管供应与上一年同期相等，但成交同比下降12%，供需比处于近年高位，流拍率更是创近年新高，商场热度较低。