房地产商宁可破产也不会赔钱卖房子

2020年，房地产职业在“房住不炒”大方向指导下，未来房价呈现大涨大跌的或许性比较小。刘全以为，房地产商场调控与楼市救市并存，引起房价两极分化趋势显着。房地产调控首要方针仅仅保护房价平稳上涨，而楼市救市首要意图仅仅避免房价呈现大幅跌落。全国大中城市遍及铺开落户方针和银行宽松信贷方针等叠加影响，楼市呈现回暖痕迹。一二线城市房价呈现显着上涨趋势，三四线城市房价呈现涨跌纷歧态势。

统计局发布多个方面数据显现，2020年第一季度，全国房地产开发出资同比下降7.7%；新建商品住宅出售面积同比下降26.3%；新建商品住宅出售均价9266元/平方米，同比上涨2.2%。刘全以为，受疫情延伸影响，房地产商场呈现遍及降温，而房价并没有大幅跌落。全国部分城市房价呈现短期震动也是正常的商场反映，并不或许影响商场整体平稳开展大趋势。房地产商宁可破产，也不会赔钱卖房子，房地产商还能支撑多久。

华夏地产查询数据显现，2020年第一季度全国首要地级市土地成交规划建筑面积14530万㎡，同比下降23%；土地成交楼面均价4504元/平方米，同比上涨16%。刘全以为，一季度土地成交规划同比环比双双下降，但土地成交价格仍然坚持大幅增加。全国土地价格继续上涨，商场出资炒房和宽松信贷方针等利好方针加持，是支撑高房价的前提条件。房价之所以上涨，无论是城市经济水平，仍是城市未来开展潜力，与城市人口数量密切相关。

2020年3月份，CPI同比上涨4.3%。3月份，M2钱银增速，同比增加10.1%。刘全以为，全国物价继续上涨，导致房地产开发成赋性上涨趋势显着。M2增速大幅提高，意味着商场上的钱会渐渐的多，加重钱银贬值。房产向来是反抗钱银贬值的出资品，未来出资炒房有必定的概率会呈现反弹。现在世界疫情继续延伸，全球经济下行危险加大，我国经济开展也面对严峻应战。2020年，安稳楼市已成为经济开展的重中之重。

作者：刘全

创造：2020.4.18